在中國國人的意識里有著一棟房子是尤為重要的，遭遇房價的持續(xù)飆升的現(xiàn)況，很多人 都是會挑選貸款去買房的這類方法。下面大家就一起來看一下買房貸款需要什么辦理手續(xù)，期待對大家買房辦理貸款層面能有一定的協(xié)助！

買房貸款需要什么辦理手續(xù)呢？

借款人在申請辦理本人的住房貸款的情況下，最先應(yīng)改填好《本人住房貸款申請辦理審核表》，另外需要出示以下的相關(guān)資料：

１、借款人資料：

（１）借款人合理合法的身份證的正本和影印件；

（２）借款人經(jīng)濟發(fā)展個人收入證明或是是崗位證實；

（３）有直系親屬的借款人需要出示夫妻關(guān)聯(lián)的證實；

（４）有一同借款人的需要出示借款人多方的簽訂的確立一同還貸的義務(wù)的書面形式服務(wù)承諾；

（５）有擔保人的務(wù)必要出示擔保人的相關(guān)的資料。

２、所買房子資料：

（１）借款人跟房地產(chǎn)商所簽訂的《購買商住樓合同書意向協(xié)議書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

（２）首期款支付的銀行的儲蓄憑條也有房地產(chǎn)商出具的首期款支付的收條影印件；

（３）貸款人規(guī)定出示的其他文件或資料。

辦理本人住房貸款的房子抵押登記：　貸款準許后，購房者應(yīng)與貸款銀行簽訂借款協(xié)議和抵押合同書，并持下述資料到房子產(chǎn)權(quán)所管轄區(qū)房地產(chǎn)管理方法單位辦理抵押登記：

（１）購房者夫妻彼此身份證件、結(jié)婚證書正本及影印件；

（２）借款協(xié)議、抵押合同書各一份；

（３）房房地產(chǎn)抵押申請辦理審批申請表；

（４）所有買房合同；

（５）房地產(chǎn)業(yè)單位需要的別的資料。

買房者在辦理按揭貸款貸款購房時，一般依照下述流程辦理按揭貸款貸款辦理手續(xù)：

１、與房地產(chǎn)商簽訂買房合同。

２、繳納首付，留意儲存首付收條。

３、到銀行填好《本人房子貸款申請表格》。

４、銀行核查按揭貸款貸款申請辦理。

５、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用于證實此房地產(chǎn)上面有銀行的抵押權(quán)。到公正單位辦理產(chǎn)權(quán)抵押公正。到車險公司辦理房屋保險。

６、設(shè)立帳戶。

７、支用貸款。

８、按約還貸。

９、還款結(jié)束貸款。

員工住宅個人公積金抵押貸款的申請辦理程序是什么？

1、有買房意向的公積金存繳員工，向所買房子的房屋出售企業(yè)（房地產(chǎn)商或組織實施集資建房的企業(yè)）了解，如該新項目為經(jīng)公積金管理方法認同的住宅個人公積金貸款新項目，則可以向房屋出售企業(yè)明確提出公積金貸款申請辦理。

2、借款人提前準備下列資料交售房企業(yè)，由房屋出售企業(yè)核查其是不是為住宅公積金繳存人：

3、到經(jīng)辦人員工作人員通告的地址簽訂借款協(xié)議并辦理本人住房貸款商業(yè)保險，由籌辦公積金貸款業(yè)務(wù)流程的銀行開展貸款核查。

4、辦理本人住房貸款抵押備案。

5、公積金管理方法對貸款資料開展后審批后，通告籌辦銀行下款。

員工住宅抵押貸款限期多少錢？

員工住宅抵押貸款的限期為：貸款限期長不可超出２０年（也是有地區(qū)要求不超過３０年），且貸款限期加借款人年紀長不可超出法律規(guī)定法定退休年齡。

文中詳解了買房貸款需要什么辦理手續(xù)，及其辦理貸款的流程有什么，都需要留意什么難題，梳理的都的詳盡，大家在購房前應(yīng)細心的閱讀文章。