購房時，大家針對房價、房型、樓房等要素的高度重視度非常高，卻非常容易忽略梯戶比，可是，它對定居舒適感的影響可一點都很大。

什么是梯戶比？

說白了梯戶比，便是電梯數(shù)與每層住戶中間的占比。1梯2戶，便是一棟樓有一部電梯，每層有2套住房。

梯戶比分成三個級別

高梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是獨棟別墅、花園洋房、花園洋房。

一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層住宅。

高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般是房。

梯戶比的五大影響

1、公攤

電梯井是公攤的一部分，公攤總面積交流會提升買房成本費。在住戶、疊加層數(shù)同樣的狀況下，電梯越多，公攤越大。

因而，2梯4戶的公攤一定超過1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平方米，2梯6戶是1.5平方米，這立即影響你的購房的錢和物業(yè)管理費。

而1梯2戶，花園洋房、花園洋房為主導，多見改善性新樓盤，它的公攤比1梯1戶要小！

2、自然通風光照

梯戶比并不會影響房子的房型，但會影響樓幢構(gòu)造和房型合理布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單做一套有點貴總面積相對性小，且難以避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不華康的房子。

以現(xiàn)階段的銷售市場流行2梯4戶為例子，設計方案的時候會把好的資源、園林景觀給邊套，正中間套變成戶型圖設計的笑柄，南北方堵塞，有的餐廳廚房和洗手間的窗口沖著露臺或外廊，光照自然通風差了許多 ，價格相對性也。

3、私密和清靜度

1梯1戶的私密毫無疑問是高的，無需和其他住戶聯(lián)合辦公空間，隱私保護性極好。伴隨著每層住戶總數(shù)提升，私密舒適度都是會減少，這代表著，死等不到的電梯、曬不干的褥子、昏暗的樓梯道、大吵大鬧臟亂差的住宅小區(qū)……及其，關個窗子都能跟隔壁鄰居對上眼的難堪。

4、電梯等待的時間

梯戶比越高，一棟樓的人口數(shù)量定居相對密度越大，等電梯的時間隨著增加。

曾有數(shù)據(jù)調(diào)查報告，每一集電梯服務項目住戶數(shù)低于20戶，電梯處在隨時待命情況，在50戶上下，高峰時段要擠電梯，超出100戶，矮層小區(qū)業(yè)主會習慣性高峰時段爬樓。

如何選擇梯戶比？

1、關鍵看購房費用預算，富有越低越好， 1梯1戶是最終目標；

2、至少要1:2，能低于1:2自然更強，定居舒適感會高些；

3、梯戶比過高，邊套、正中間套的光照、隱私保護、視線都不一樣，綜合性考慮到再下手。