賣房子終究是一件大事兒，許多 人應(yīng)當(dāng)都不容易想把這件事情委托給一個(gè)看上去不可靠的中介公司，因而選中介公司就十分關(guān)鍵。你必須選一個(gè)靠譜、合理合法且具備一定經(jīng)營規(guī)模的企業(yè)，而并不是一個(gè)連企業(yè)營業(yè)執(zhí)照也沒有的企業(yè)。

“獨(dú)家經(jīng)營”聽起來仿佛是中介公司要想給你打造出專享的服務(wù)項(xiàng)目，但實(shí)際上只不過為了更好地她們自身盈利，因此干萬盡量不要應(yīng)用“獨(dú)家經(jīng)營”。不然，一旦買賣出現(xiàn)難題，你連換另一家代理的機(jī)遇也沒有。

給中介公司受權(quán)的范疇和時(shí)間必須有一定的限定，好不必應(yīng)用“處置權(quán)委托”。合同書的簽署，購房款的接受等都盡可能保證親身解決，假如是確實(shí)不可以及時(shí)解決的，就在合同書中承諾務(wù)必親身確定之后才合理，那樣才可以保證買賣的安全系數(shù)。

如何防止中介公司騙人

1、賣樓前資詢價(jià)錢

除開較為整夜去同房型房子的價(jià)錢，你可以網(wǎng)絡(luò)查詢住宅小區(qū)歷史時(shí)間房價(jià)趨勢。此外，你可以去找不同中介公司，以“店鋪買家”真實(shí)身份資詢同住宅小區(qū)、同房型的樓價(jià)。

2、多多的溝通交流，防坑騙

中介公司會依據(jù)顧客的看樓狀況給賣方意見反饋，但也將會也會以顧客的委托人去施壓樓價(jià)的。這時(shí)候賣方還要依據(jù)本人要求再明確一下房子的價(jià)錢。

3、不好換企業(yè)

一套房子從掛牌上市到簽訂，都是有一個(gè)周期時(shí)間。例如北京市房子周期時(shí)間一般在一個(gè)半月上下。假如時(shí)間超出2月，就必須和中介公司溝通交流了，比較好找經(jīng)理級其他。

找中介公司賣房子必須常見問題

1、核查該經(jīng)紀(jì)公司從業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合理合法。因而，委托中介公司申請辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)流程時(shí)，一定需看中介公司的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)記組織企業(yè)資質(zhì)證書，掌握它的業(yè)務(wù)范圍，是不是有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)此項(xiàng)業(yè)務(wù)流程。

2、在簽署買賣協(xié)議或委托協(xié)議書時(shí)，需多加留意，對有關(guān)的條文(如支付方式，經(jīng)紀(jì)公司的支配權(quán)及責(zé)任、合同違約責(zé)任“價(jià)差”怎樣解決等)應(yīng)用心考慮到，一定要讓刑事辯護(hù)律師或掌握房地產(chǎn)業(yè)的人幫助嚴(yán)格把關(guān)。失效房介條文你有權(quán)利說“不”在二手房交易中，絕大部分的委托人(包含購房者和出賣方，相同)全是根據(jù)房產(chǎn)中介買賣交易的。