針對(duì)房屋租賃，大部分的人想起的便是住房的房屋租賃。大家大量見(jiàn)到的合同書協(xié)議書的模版也全是對(duì)于著本人房屋的租賃狀況而設(shè)置的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的版本號(hào)。而針對(duì)商業(yè)服務(wù)房屋而言，租賃的比例也是高的，并且針對(duì)商業(yè)服務(wù)房屋的租賃協(xié)議書更應(yīng)當(dāng)有目的性，更應(yīng)當(dāng)注意到它獨(dú)有的關(guān)鍵點(diǎn)。那么怎樣來(lái)寫一份技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)服務(wù)房屋租賃協(xié)議書呢？

出租人：　（下稱甲方）

承租人：?。ㄏ路Q乙方）

彼此依據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)有關(guān)要求，在分別同意公平的正常情況下商議達(dá)成一致，就承租人向出租房屋租賃商業(yè)服務(wù)房屋，彼此協(xié)議書后要求以下事宜：

第一條：租賃詳細(xì)地址

甲方將?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺?，總建筑面積為＿＿＿＿的房屋，租賃給乙方做為＿＿＿＿＿＿＿＿場(chǎng)所應(yīng)用，在租賃期內(nèi)，乙方不能私自對(duì)商業(yè)服務(wù)房屋的應(yīng)用領(lǐng)域開(kāi)展變更，若有變更視作毀約。

第二條：租賃限期

租賃期從＿＿＿＿年　月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿　年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，總共＿＿＿＿年

在這段時(shí)間房屋的所有權(quán)歸乙方，當(dāng)合同期限已滿時(shí)，在協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)下，乙方有甄選租約的支配權(quán)。假如這時(shí)乙方想再次的租賃甲方的房屋，可在１個(gè)月內(nèi)向型甲方明確提出一個(gè)情深，彼此再次的商議租賃的標(biāo)準(zhǔn)后，簽署租約房屋的合同書。若乙方不會(huì)再再次租賃，那在合同書滿期后應(yīng)搬出此房屋。

第三條：租賃擔(dān)保金

雙方商談本房租賃擔(dān)保金為＿＿＿＿元（人民幣大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），在本合同簽訂之日起一次性付款。

第四條：房租價(jià)格與房租交付時(shí)間

在彼此的簽署的條文里標(biāo)明：每平米月房租價(jià)格為＿＿＿＿元，月房租總共（按產(chǎn)權(quán)總建筑面積計(jì)）＿＿＿＿元（英文大寫：＿＿＿＿）付款方式為一季度付款，由乙方在上一期房租期滿前１５日內(nèi)預(yù)付款下一期房租。備注名稱：　甲方稅金由乙方擔(dān)負(fù)并承擔(dān)申請(qǐng)辦理

第五條：甲、乙彼此責(zé)任和義務(wù)

１、甲方解決租賃房屋的合理合法擔(dān)負(fù)法律依據(jù)。

２、乙方在租期內(nèi)務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)、政策法規(guī)，在國(guó)家法律法規(guī)、政策法規(guī)容許的范疇內(nèi)從業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

３、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理管理顧問(wèn)公司簽署的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)文檔中所具有的權(quán)利和義務(wù)（繳納房屋維修基金以外），在合同規(guī)定期限內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方具有并執(zhí)行（包含物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)費(fèi)、公共區(qū)域產(chǎn)生花費(fèi)等各花費(fèi)的繳納），甲方與物業(yè)管理公司已簽署物業(yè)管理服務(wù)合同書、有關(guān)文檔做為本合同附件。

第六條：合同違約責(zé)任

１、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)利單方面終止合同，取回本房屋，擔(dān)保金未予退回，并保存追責(zé)合同違約責(zé)任的支配權(quán)：

（１）私改租賃鋪面的業(yè)務(wù)范圍；

（２）運(yùn)用承租店鋪開(kāi)展違法活動(dòng)，危害集體利益和甲方權(quán)益。

（３）托欠房屋房租總計(jì)３０日以上。

２、甲方不可無(wú)端提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面通知通告乙方，經(jīng)協(xié)商一致即可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性付款兩萬(wàn)塊的合同違約金，并賠付乙方室內(nèi)裝修損害。

３、乙方不可無(wú)端提前終止合同，若乙方需要提前消除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面通知通告甲方，經(jīng)協(xié)商一致即可終止合同。乙方具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方出讓，須告之并征求房屋產(chǎn)權(quán)人愿意。

４、因小區(qū)業(yè)主出讓房地產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)負(fù)債與乙方不相干。乙方的承包權(quán)受國(guó)家有關(guān)相關(guān)法律法規(guī)的維護(hù)。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

簽訂日期：ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日　　　　　　　　　　　　　　　簽訂日期：ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

以上便是為大家給予的一份技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)服務(wù)房屋的租賃協(xié)議范本，便于大家日后需要是做為參照。