有關(guān)夫妻中間房屋土地權(quán)屬變更相關(guān)契稅現(xiàn)行政策你知曉是多少呢？我為了更好地協(xié)助大家解答，特意搜集了相應(yīng)的專業(yè)知識，期待可以協(xié)助到您。

國家財政部、國家國家稅務(wù)總前不久公布了《有關(guān)夫妻中間房屋土地權(quán)屬變更相關(guān)契稅現(xiàn)行政策的通告》，對夫妻中間房屋、土地權(quán)屬變更相關(guān)契稅現(xiàn)行政策給予確立。

依據(jù)通告，在夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)，下列三種房屋、土地權(quán)屬變更情況免稅契稅。

以上最新政策代表著，夫妻中間房屋、土地權(quán)屬的一切方式變更，都免稅契稅。有報導(dǎo)說，最新政策早已于2013年12月31日起實施。

新政策出臺的一個環(huán)境是：2011年8月，高法院公布有關(guān)破產(chǎn)法的法律條文，對爸爸媽媽掏錢為兒女購房和離婚之后切分房屋等聚焦點問題給予回復(fù)。在其中明確指出，結(jié)婚后由一方家長注資為兒女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)備案在投資人兒女戶下的，視作投資人兒女的財產(chǎn)。

這一破產(chǎn)法新政策頒布后，在房產(chǎn)證加名加另一半的名稱）是否會征收契稅，一度引起社會發(fā)展熱議。

不清除出現(xiàn)假結(jié)婚假離婚買房

契稅是以權(quán)產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)為課稅對象征收的一種直接稅。土地使用權(quán)證售賣、贈予和互換，房屋交易、房屋贈予、房屋互換等，都需要征收契稅。

充分考慮是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，契稅推行3%至5%的力度征收率，各省市（區(qū)、市）政府部門可以在這里一力度內(nèi)決定征收率。

以上最新政策有利于個人財產(chǎn)隨意運轉(zhuǎn)，有利于夫妻間房屋比例的處理。之前夫妻間資產(chǎn)變更市場份額只有根據(jù)人民法院，一方變更成另一方要走交易途徑（有一些地域要收契稅，有一些地域免交）。

商住樓交易的契稅是交易原價的3%至5%不一（有一些普通住房交易減按1%或1.5%的征收率征收），假如超出100萬的交易量原價，契稅額度非?？捎^。因而，夫妻間所有權(quán)變更免稅契稅后，不清除有些人運用假結(jié)婚、假離婚買房來交易房屋，為此節(jié)稅。

交易雙方先結(jié)婚，再開展房屋交易，這也是躲避契稅的一種較為便捷的方法。如果是一對夫妻的房屋賣給另一對夫妻，或是一個單身男女人員，那么實際操作就相對性繁雜，需要商家先，再與顧客完婚來做到躲避契稅的目地。

此外，也是有專業(yè)人士擔(dān)憂，在現(xiàn)階段商住樓限購政策的現(xiàn)行政策下，一些家中為了更好地獲得購房而挑選離異，以往根據(jù)離異獲得購房需要繳納契稅，如今免稅契稅后，夫妻離異變更房屋所有權(quán)關(guān)聯(lián)的成本費為零，或?qū)⒋匍L大家根據(jù)離異來獲得購房的作法。

自然，無論哪一種實際操作，都具有著法律法規(guī)上的后遺癥和實際的風(fēng)險性，有可能因小失大，還是不必試著的好。