針對(duì)絕大部分人而言，購(gòu)房全是一筆很大的資金分配，來(lái)不得半點(diǎn)兒粗心大意，要充分考慮的情況也是不計(jì)其數(shù)。如何區(qū)分工程建筑的種類(lèi)，該挑選塔樓還是板樓？很多人并不了解，這里頭實(shí)際上是門(mén)道的。因此，市房管局室工作員為大家出新招。

市房管局室工作員詳細(xì)介紹，從房屋的總平面圖上看，房子可以分成塔樓和板樓。塔樓的特性是，一層多個(gè)戶(hù)，一般超過(guò)四五戶(hù)一同緊緊圍繞或是圍繞一組公共性縱向交通出行安全通道產(chǎn)生房子平面圖，平面的尺寸和總寬基本相同。房子的相對(duì)高度一般是12層到35層，一般一梯4戶(hù)到12戶(hù)。此外，板樓一般各層住戶(hù)在2到4戶(hù)。板樓的平面上，長(zhǎng)短顯著超過(guò)總寬。

買(mǎi)房時(shí)挑選板樓還是塔樓？市房管局室工作員說(shuō)，關(guān)鍵較為二者的和缺點(diǎn),要詳細(xì)情況深入分析。

板樓的是，最先板樓一般為兩漢向，采光自然通風(fēng)好。次之，戶(hù)型方方正正，合理布局，通常來(lái)講，因?yàn)榘鍢堑拈_(kāi)間充足，因此戶(hù)型設(shè)計(jì)方案更非常容易出精典。再者，各層住戶(hù)少，自然環(huán)境不錯(cuò)，戶(hù)型利用率很高。板樓戶(hù)型的使用率通常達(dá)90%以上，而塔樓戶(hù)型利用率通常僅為75%，由于塔樓內(nèi)的電梯井、配電站計(jì)算機(jī)房等都做為公共性總面積攤到每一個(gè)小區(qū)業(yè)主的頭頂。一樣是購(gòu)買(mǎi)總建筑面積100平米的住宅，板樓戶(hù)型的使用的面積通常高于塔樓住戶(hù)約10平米。

板樓的不足之處是，一般戶(hù)型布局不適合更新改造，這一點(diǎn)比不上塔樓的可改建性強(qiáng)。挑選板樓時(shí)，還需要留意房屋的凈寬和開(kāi)間。一般板樓是利用增加凈寬來(lái)提升市場(chǎng)銷(xiāo)售總面積的，假如凈寬大，房間內(nèi)采光會(huì)少。板樓占地總面積大，在住宅小區(qū)總占地總面積中，相對(duì)性綠化便會(huì)少。

塔樓的取決于建筑間距較高，選用大框架剪力墻，可改造室內(nèi)布局，比較合適年青人購(gòu)買(mǎi)。塔樓視線(xiàn)好，住戶(hù)可賞析城市美景。塔樓的不足之處是，各層總會(huì)有一些戶(hù)型在采光、自然通風(fēng)層面較弱，并且總面積利用率要小于板樓，非常容易出現(xiàn)沒(méi)有當(dāng)然采光的暗廚、暗衛(wèi)。

市房管局室工作員提示買(mǎi)房者，并非的板樓都比塔樓好。購(gòu)房時(shí)，一定不能盲目的挑選。要分辨“偽板樓”。有的樓型看起來(lái)像板樓，事實(shí)上是塔樓。好的法子是看戶(hù)型圖，數(shù)一數(shù)同層有多戶(hù)住戶(hù)，超出4戶(hù)有可能是“偽板樓”。除此之外，好的板樓凈寬一般在14米長(zhǎng)，可以確保每件戶(hù)型優(yōu)良的采光和空氣流通性。這也是區(qū)別的方法。