碰到這幾類沙盤要小心再喜愛還要深思熟慮
買預售房得話，堅信大部分的購房者都經歷過看沙盤這一階段吧，大伙兒可不必小瞧了沙盤的功效，因為預售房沒有建造好，購房者沒有看到過房子的具體情況，選房子的情況下就只有通過參觀和科學研究沙盤來剖析了，可是沙盤上開發(fā)商制做的，許多 難題都是被遮蓋，因此還需要購房者仔細去發(fā)覺，假如碰到這幾類沙盤，大伙兒購買房子一定要深思熟慮了！
1、樓間距被夸大其詞
盡管沙盤上全是有比例尺精度的，購房者能夠依據沙盤上的比例尺精度來測算新樓盤的一些數據信息，可是許多 購房者假如不清楚這種方法得話，馬上會默認設置樓哦按就是說自身見到的模樣，而一些開發(fā)商會在沙盤上夸大其詞小區(qū)的樓間距。購房者在購房的情況下見到小區(qū)的樓間距很寬，就較為安心房子的光照和隱秘性了，具體來到接房的情況下才發(fā)覺，樓間距要比見到的沙盤小許多 。
購房者在看沙盤的情況下也要留意一下綠化覆蓋率的難題，大伙兒不必把沙盤中的翠綠色一部分都作為是之后小區(qū)的綠化覆蓋率，一些開發(fā)商以便吸引住目光，開發(fā)商會在沙盤上作出小區(qū)綠化率很高的錯覺，購房者在碰到那樣的沙盤時就需要注意了。堅信大伙兒買房子的情況下都很高度重視小區(qū)園林綠化的難題，那購房者最好跟業(yè)務員明確一下小區(qū)的綠化率，另外要留意跟小區(qū)綠化率的差別。
3、配套設施間距縮小
在看沙盤的情況下，堅信的大伙兒也是注意到，沙盤中不只是展現(xiàn)小區(qū)的總體規(guī)劃，也有包含小區(qū)附近別的配套設施也會在沙盤中反映，一個新樓盤的周邊環(huán)境是很關鍵的，它關聯(lián)到居民交通出行、衣食住行的便捷性。我們可以見到，在沙盤中，小區(qū)附近的各類服務設施都間距小區(qū)靠近，一些購房者馬上會由于這一點才決策購買房子，事實上，沙盤中周邊環(huán)境的間距是被開發(fā)商有意減少了的。
4、不好設備被掩藏
無論是哪些的小區(qū)，小區(qū)內部和小區(qū)附近常有將會會存有一些不利人們生活起居的設備和配套設施的，可是人們在看沙盤的情況下卻經常忘了這一點，關鍵還是由于開發(fā)商掩藏了這種不好設備，讓購房者不容易發(fā)覺，最終忽略了。購房者在看沙盤的情況下就需要對于沙盤中的垃圾池、消防泵房、加氣站、配電站、高壓電線等特別關心一下，選房子的情況下盡可能選遠距離一點的。
購房者在售樓部看沙盤的情況下也是一個跟業(yè)務員打心理戰(zhàn)術的情況下，假如業(yè)務員發(fā)覺購房者不明白如何看沙盤得話，馬上會剛開始一陣坑騙，也不會擔憂沙盤中的這種內幕被發(fā)覺，之上網編提到的這幾類沙盤難題，購房者一定要考慮到清晰，防止在選房子的情況下被別人帶著走。
