使用面積和建筑面積這兩個(gè)專(zhuān)有名詞針對(duì)買(mǎi)房者而言并并不是陌生人的詞句，可是有很多第一次買(mǎi)房的人并不了解使用面積應(yīng)當(dāng)怎么計(jì)算？他與建筑面積的區(qū)別是啥。文中講為大家簡(jiǎn)易匯總剖析一下。

房屋使用面積，就是指房屋建筑各層平面圖中立即為生產(chǎn)制造或日常生活應(yīng)用的凈面積之和。測(cè)算住宅使用面積可以非常形象化地反映住宅的應(yīng)用情況，但在住宅交易中一般不選用使用面積來(lái)測(cè)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減掉套內(nèi)墻面面積，也就是屋內(nèi)的凈使用面積。使用面積便是建筑面積減掉套內(nèi)墻面面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的百分比占總面積的百分之六七十。實(shí)際小是多少需要依據(jù)本身房屋的高低及其樓梯道、電梯轎廂等要素來(lái)分辨，需要實(shí)際問(wèn)題深入分析。

房屋建筑面積，就是指住宅建筑外墻勒角以上外場(chǎng)平面測(cè)量的各層平面圖面積。它是代表一個(gè)房屋建筑工程建筑經(jīng)營(yíng)規(guī)模的大小的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。那么，工程建筑面積怎么計(jì)算呢？什么屬于建筑面積呢？建筑面積主要包含：臥房、大客廳、洗手間、餐廳廚房、生活陽(yáng)臺(tái)、房間內(nèi)內(nèi)室內(nèi)樓梯、等室內(nèi)空間。住宅室內(nèi)混凝土樓板有挑空客廳一部分、煙筒、通風(fēng)道、各種各樣管路立井、生活陽(yáng)臺(tái)與一般門(mén)洞邊、房頂服務(wù)平臺(tái)、壁柜、突出內(nèi)墻壁的壁柱、管井、通風(fēng)道、垃圾道等這種不是記入建筑面積的。

那么，簡(jiǎn)易而言使用面積與建筑面積究竟有什么區(qū)別呢？我為大家匯總了下列三點(diǎn)：

第一，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)是依照建筑面積來(lái)測(cè)算房屋總價(jià)格的，并非使用面積。大家通常聽(tīng)見(jiàn)的房屋尺寸一般指的是建筑面積。

第二，因?yàn)槭褂妹娣e是減掉許多公攤面積的面積而產(chǎn)生的，因此使用面積一定是住宅小區(qū)建筑面積的。實(shí)際小是多少需要依據(jù)本身房屋的高低及其樓梯道、電梯轎廂等要素來(lái)分辨，需要實(shí)際問(wèn)題深入分析。

第三，包括的室內(nèi)空間一部分不一樣，建筑面積包括使用面積、內(nèi)外墻面積、墻體的一半面積及其單獨(dú)立戶(hù)墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包含沒(méi)有內(nèi)外墻、墻體等占地面積面積的，它餐廳廚房、飯店、大客廳、臥房、等可采用的凈面積之和。

根據(jù)以上的詳細(xì)介紹，相信您一定針對(duì)房屋的使用面積和建筑面積如何測(cè)算及其區(qū)別擁有一定的掌握，期待能幫助您。