你對你的房屋掌握嗎？你都了解你購買的房子會有什么證嗎？這種證都是啥證？這種證都有什么作用？今日讓我們來具體說說有關(guān)房屋的證的那些事情吧。使你更為掌握這份愛房！

契證：就是指房產(chǎn)人經(jīng)國家公證處公證并按照企業(yè)所得稅法繳稅后，是政府部門頒布的具備效力的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑據(jù)。

契證的歸類

一是“白契”，又被稱為未稅白契或草契，就是指在房地產(chǎn)業(yè)權(quán)遷移或變化時，由被告方兩方自主定閱沒經(jīng)繳稅、并沒有政府部門圖章的民俗契約。

二是“紅契”，就是指在房房地產(chǎn)權(quán)遷移或變化時，被告方彼此簽訂契約并依規(guī)補(bǔ)稅后，縣（市）級政府部門在契約尾端加蓋印章的契約。

三是“官契”，就是指按契證規(guī)定的具體內(nèi)容，由政府部門印刷統(tǒng)一文件格式的契約，產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人依規(guī)補(bǔ)稅后，由政府部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)人所立草契填好正契，加蓋政府部門圖章授予給產(chǎn)權(quán)人，做為合理合法產(chǎn)權(quán)的憑據(jù)。

四是大城市房地產(chǎn)管理行政機(jī)關(guān)的“房屋證”，注明相關(guān)房產(chǎn)契稅事宜，并有繳納房產(chǎn)契稅做證，可視作契證。

房產(chǎn)證：買房者根據(jù)交易，獲得房屋的合法權(quán)，可依規(guī)對所買房屋履行占據(jù)、應(yīng)用、 和處理的支配權(quán)。產(chǎn)權(quán)證即《房屋權(quán)證》，是國家依規(guī)維護(hù)房屋權(quán)的合理合法憑據(jù)。

做為資格證書之一種，房產(chǎn)證具備下列鮮明特點：

（１）房產(chǎn)證是對特殊房屋權(quán)所屬的書面材料證實，并可記述特殊房屋一共有情況及其是不是設(shè)置擔(dān)保物權(quán)等情況。根據(jù)一物一權(quán)現(xiàn)實主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)，即一個具備單獨建筑構(gòu)造與應(yīng)用作用的房屋?。ò瑓^(qū)別的房屋）只有一個權(quán)，在房屋產(chǎn)權(quán)上只有有一項權(quán)備案，而且由此只有下發(fā)一個房產(chǎn)證。

（２）房產(chǎn)證只有由房地產(chǎn)業(yè)主管部門派發(fā)。

（３）房產(chǎn)證是備案機(jī)構(gòu)在對特殊房屋所有權(quán)狀況開展注冊以后，向特殊權(quán)利人派發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證的主要內(nèi)容應(yīng)與登記薄的具體內(nèi)容相一致。

（４）房產(chǎn)證只有向特殊房屋的權(quán)人派發(fā)，如房屋系一共有，在房屋權(quán)證以外，還可以向共有權(quán)利人派發(fā)共有權(quán)證。

土地使用權(quán)證：大家通常對土地使用權(quán)問題是輕視的，并主觀臆斷地覺得土地資源是房屋的附設(shè)，獲得了房地產(chǎn)的權(quán)即獲得了土地使用權(quán)。實際上，房產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)土地使用權(quán)中間并無法律法規(guī)上自然的附加關(guān)聯(lián)。假如忽略土地使用權(quán)，必定會給住房房地產(chǎn)購買及交易產(chǎn)生風(fēng)險性。

看過以上的詳解，你對買房有哪些證都認(rèn)識了沒有？對契證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)都認(rèn)識了沒有？期待能對你有些協(xié)助。