你簽了住宅轉(zhuǎn)讓合同書嗎？那么你是不是了解住宅轉(zhuǎn)讓合同書的具體內(nèi)容和常見問題呢？我們一起來了解一下相關(guān)的基礎(chǔ)知識吧。

一般來講，一份通常的轉(zhuǎn)讓合同書最少應(yīng)具有如下所示關(guān)鍵條款：

一、交易彼此的真正基本情況。包含彼此的名字、詳細(xì)地址、聯(lián)系電話等相關(guān)基本前提；應(yīng)注明房地產(chǎn)所屬，即是不是一共有資產(chǎn)、是不是夫妻夫妻共同財產(chǎn)或是是家中夫妻共同財產(chǎn)。

二、標(biāo)底。應(yīng)注明房子部位、特性、總面積、構(gòu)造、布局、室內(nèi)裝修、設(shè)施等狀況；與此同時還應(yīng)注明房子的產(chǎn)權(quán)所屬（要與第一條對接），是不是存有房子抵押或是是別的支配權(quán)缺陷，及其物業(yè)管理服務(wù)費以及他繳費等相關(guān)狀況。

三、工程款。這一流程很重要，需要標(biāo)明總工程款、支付方式、支付條件、如何去申請辦理按揭貸款貸款、付款余款等。

四、執(zhí)行限期、地址、方法。需要標(biāo)明拿房的時長、條件，申請辦理相關(guān)的證件的全過程，彼此應(yīng)怎樣尋找靠譜的中介、刑事辯護(hù)律師、資產(chǎn)評估機構(gòu)等服務(wù)項目，及其稅費、別的相關(guān)花費的分擔(dān)問題。

五、合同違約責(zé)任。這一階段觀點不確立就會非常容易引起糾紛。合同書里需要表明什么情況屬于毀約，怎樣擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任，合同違約金、訂金、賠付的估算與計付，在什么情況可以免責(zé)聲明，貸款擔(dān)保的方式，及其對合同違約金或訂金的挑選適用問題。

六、處理異議的方法。關(guān)鍵約定處理異議是選用訴訟方法還是起訴方法，假如協(xié)商一致選用訴訟的方式處理糾紛案件，應(yīng)依照我國《仲裁法》的要求寫清確立的條款。

七、合同生效條款。彼此約定合同生效時長，起效或無效的條件和限期，被告方規(guī)定變更或注銷合同書的條件，及其假如無效合同或被注銷，資產(chǎn)怎么開展退還。

八、合同書中斷、停止或消除條款。確立約定合同書中斷、停止或消除的條件，及其以上情況中應(yīng)承擔(dān)的通告、幫助、信息保密等責(zé)任；解除權(quán)的執(zhí)行限期；合同書中斷、停止或取消后，資產(chǎn)怎么開展退還。

九、合同書的變更或轉(zhuǎn)讓。在這里約定合同書的變更與轉(zhuǎn)讓的條件，或不可以開展變更、轉(zhuǎn)讓的嚴(yán)禁條件。

十、配件。詳細(xì)描述合同書有什么配件，附件的法律效力等。

以上便是有關(guān)住宅轉(zhuǎn)讓合同書的相關(guān)具體內(nèi)容，無論你是不是如今面對著這個問題，了解一下一直好的，假如一點也不掌握，在之后申請辦理相關(guān)辦理手續(xù)時就會感覺愁眉不展，也有有可能會出現(xiàn)一些多余的不便，因此，大家多了解一下。