1、買賣雙方在早已挑選好一點(diǎn)的中介公司那邊開(kāi)展相應(yīng)的手續(xù)備案，并繳納訂金，合同書(shū)辦理是前提條件基本。

2、前邊手續(xù)辦理結(jié)束后，中介公司逐漸為顧客到相應(yīng)金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間較為嚴(yán)苛，時(shí)長(zhǎng)大部分為大半個(gè)月，自然每一個(gè)地域不一樣。最終待銀行審批后，得到允許派發(fā)后，逐漸辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記規(guī)定，到產(chǎn)權(quán)登記中心那邊，買賣雙方需提前準(zhǔn)備要求的材料以便產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

4、中介公司得人帶上買賣雙方及相關(guān)資料，到地方稅務(wù)局辦理稅種核定交稅手續(xù)，地方稅務(wù)局出示稅收收條。

5、返回交易核心，開(kāi)展提交房產(chǎn)契稅、增值稅收條和彼此全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要的證書(shū)，填好《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移備案申請(qǐng)報(bào)告》，領(lǐng)到審理通知書(shū)，與此同時(shí)補(bǔ)足房屋合同印花稅。

6、在這一等待的時(shí)間里幾乎沒(méi)有什么難點(diǎn)困惑，能夠順帶掌握一些花費(fèi)，例如：水、電、液化氣、數(shù)字電視等花費(fèi)，與此同時(shí)對(duì)家俱等完成最終檢查。

7、滿20個(gè)工作中日后(每一個(gè)地域時(shí)長(zhǎng)很有可能不太一樣)，有專業(yè)得人會(huì)通告，前去交易核心領(lǐng)到房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，金融機(jī)構(gòu)那里還會(huì)下達(dá)通知，買家準(zhǔn)備開(kāi)始還房貸了。

根據(jù)中介公司買賣二手房的常見(jiàn)問(wèn)題

1、挑選房地產(chǎn)中介公司。最好是挑選規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)度比較好的房地產(chǎn)中介公司。此外，在和屋主簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)以前，買房者應(yīng)當(dāng)多去幾回中介公司的店面，每一次來(lái)訪時(shí)，觀查店里的銷售員是不是固定不動(dòng)及是否有別的買賣雙方同這一家企業(yè)產(chǎn)生矛盾。