購房時(shí)選哪些樓層好
雙層戶型好高層牢固
高層住宅便是磚混建筑結(jié)構(gòu)。這類構(gòu)造低成本，比混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造低40%上下。這類房子的使用性能一般，折舊費(fèi)較快。它的優(yōu)點(diǎn)是房子因?yàn)樵馐芨鞣N各樣限定，一般只有是平板式，大多數(shù)南北方自然通風(fēng);少了柱梁的限定，房型也比較好。加上沒有電梯轎廂，少了電梯井道、候梯廳等公共總建筑面積，屋子使用率高。雙層的最好樓層為3、4層。
高層住房便是混凝土結(jié)構(gòu)工程建筑。又分成框架剪力墻、框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)造、框筒構(gòu)造等。
框架剪力墻，便是用兩根柱頭和棟梁之材搭起整幢房子，這類構(gòu)造能夠隨便變更房型構(gòu)造。缺陷是屋子里有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀大方、家俱布局。
筏板基礎(chǔ)，優(yōu)勢是隱梁隱柱。缺陷是戶型合理布局有局限，房間內(nèi)大部分墻面不可以拆裝，室內(nèi)裝修麻煩，排水立管平面圖在所難免出現(xiàn)較弱房型。
框筒構(gòu)造:總體工程建筑關(guān)鍵由幾大框筒擔(dān)負(fù)凈重，模塊內(nèi)的墻面不了載重作用，真實(shí)的特異性工程建筑，墻面能夠隨便更改，乃至整棟都能夠隨便間距。它是如今最優(yōu)秀的構(gòu)造。
最好樓層--大廈的3/1到3/2中間處
以21層的大廈為例子，它的最好樓層是7-14層中間。這兒不論是光照還是氣體都非常好，如果是園林景觀樓觀景平臺(tái)的實(shí)際效果也很好;那樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有暈眩的覺得，針對(duì)中老年和年輕人都很合適;這一高度離路面有一定間距，受大街上噪聲的影響也并不大。即便電梯壞了，居民跑10幾層也不是難題。在市場銷售中，這種樓層盡管價(jià)格要比其他樓層貴很多，依然是最開始被搶掉。
有一種叫法:因?yàn)椤皪{谷效應(yīng)”的影響，許多 小區(qū)重點(diǎn)區(qū)域高層住房的正中間部位有一個(gè)“空氣污染物密度高的地區(qū)”別名，揚(yáng)灰層。說白了“峽谷效應(yīng)”指的是附近有公交車主干道或加工廠，及其高樓大廈聚集的住房。在街道社區(qū)風(fēng)的作用下，帶有塵土的氣旋并不是穩(wěn)定挪動(dòng)，只是在高樓大廈中間的某一區(qū)段左右“彷徨”。近路面的空氣污染物隨氣旋升高到一定高度后又往下或水平方向消退。有些人說這一高度就在9-11層。據(jù)內(nèi)行人詳細(xì)介紹這還要實(shí)際新樓盤深入分析，不可以一概而論。例如一些繁華區(qū)，加工廠的周圍等揚(yáng)塵土是存有的，但是它遭受很多要素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周圍環(huán)境好的小區(qū)，就不容易有這類狀況出現(xiàn)。
低層的五個(gè)缺陷
大家老祖先的住房全是接近當(dāng)然、接近路面，別名貼近生活的，原先大家住的四合院這類的房子實(shí)際上是最適合定居的。如今大家也剛開始懷戀住在農(nóng)村平房里的美好時(shí)光，隔壁鄰居親如一家，有來有往，出出進(jìn)進(jìn)都很便捷。現(xiàn)如今到處都是摩天大廈，住農(nóng)村平房早已變成奢華的理想化。平常人也只有根據(jù)住低層來完成了。
低層是老人的優(yōu)選，便捷是最重要的要素。老人交通出行艱難，住低層便捷行走，電梯壞了都不受影響。尤其是最底層如今也有許多 新樓盤都附贈(zèng)花園例如未來域，送一個(gè)花園，老年人大多數(shù)空余在家里，諸多花，養(yǎng)土草也很悠閑。此外，對(duì)老年人而言，住在高層還將會(huì)氧氣不足出現(xiàn)心臟不適、站在陽臺(tái)上頭暈眼花等人體難題。
可是低層也是有十分大的缺點(diǎn):一，噪聲難題。盡管低層有阻礙物和道路綠化的過慮，可是假如挨近馬路上，噪聲會(huì)非常大。二，塵土多。有從樓頂?shù)粝碌幕覊m，有從大街上跑來的塵土。尤其是帶花園的最底層，樓頂?shù)木用駮?huì)時(shí)常的丟東西出來，清潔衛(wèi)生變成居民頭疼的事兒。三，洗手間的味道難以清除，并且一旦樓頂有別人自來水管漏水，最底層居民最不幸，水漫金山是毫無疑問的。四，光照不太好。低層居民光照上都是遭受一定的影響，很多新樓盤樓距都不足寬闊，并不是前邊擋著便是后邊遮著，低層一直在高樓大廈的“照料”之中。五，濕冷。上海市路面濕氣重，氣體又濕冷還經(jīng)常雨天，再加之光照又不太好，低層的濕冷更免不了。這一點(diǎn)針對(duì)老年人的人體不大好。高層合適年青人
許多 高層超出了15層，這種新樓盤因?yàn)橥庑蜁r(shí)尚潮流，當(dāng)代，十分受年青人的鐘愛。年青人喜愛住高層，那邊視線寬闊，抬眼放眼望去一覽無余，無拘束;氣體新鮮、清靜，杜絕大馬路、噪雜的群體，有著優(yōu)良的隱秘性，能夠獨(dú)自一人享有自身的室內(nèi)空間。因?yàn)楦邔訉?duì)工程建筑的規(guī)定十分高，抗震、壓力等層面設(shè)計(jì)方案的難度系數(shù)增加，因此項(xiàng)目成本相對(duì)性高些，當(dāng)然價(jià)格就很高。即使如此，高層住房也大受歡迎，如今高層大多數(shù)會(huì)送陽臺(tái)，有的人徹底是喜愛大陽臺(tái)而買高層的房子。專家認(rèn)為，挑選高層住房一定要留意不可以挨近高壓線，高壓線有非常大的輻射源，針對(duì)女性生殖健康有很多的負(fù)面信息影響，例如易衰退、不孕癥等。
高層缺陷:一，非常容易漏水，假如高層地面防水做的不太好，雨天會(huì)出現(xiàn)漏水狀況。二，將會(huì)會(huì)被雷擊。三，太過高氧氣不足，長期性定居在那里會(huì)對(duì)人體有影響。四，電梯轎廂出現(xiàn)常見故障，沒法一切正常日常生活。五，會(huì)擔(dān)憂地震災(zāi)害。六，高層冬季冷夏天熱。
看價(jià)格選樓層
新樓盤的每個(gè)樓層都具備其特殊的優(yōu)點(diǎn)，另外也遭遇一定難題，購房選層的情況下就需要依據(jù)要求不一樣酌情考慮而定了。價(jià)格也是挑選樓層時(shí)要考慮到的難題，樓層不一樣房子的價(jià)格也就不一樣，例如高層新樓盤的8層下列，由高到低價(jià)格差是50-一百元，8層以上每一層的價(jià)格差為200-300元不一，貼近高層才略微降低?？梢杂^景平臺(tái)的樓層價(jià)格也是比其他樓層高500-一千元。針對(duì)一般買房者要量力而為，不必由于一時(shí)的愛好而為自己的還貸產(chǎn)生非常大的工作壓力。可以觀景平臺(tái)的樓層當(dāng)然好，但想一想要因此努力近十萬元的成本，一定要三思而后行，實(shí)際上要是自身住著舒適就可以了?；蛟S你購買了園林景觀層搬入以后并無時(shí)間看景，多努力的錢財(cái)就消耗了。
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