公積金補(bǔ)繳以后能夠 貸款購(gòu)房嗎
補(bǔ)交個(gè)人公積金不屬于持續(xù)繳納，不可以在補(bǔ)交以后就申請(qǐng)公積金貸款?？墒窃谝恍┐蟪鞘鞋F(xiàn)階段慢慢有放開，在斷交一兩個(gè)月的狀況下補(bǔ)交能夠 被接納，實(shí)際要依據(jù)本地的現(xiàn)行政策要求來，可是在申請(qǐng)公積金貸款前最好維持持續(xù)繳納情況。
公積金貸款的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)
1、持續(xù)按月繳費(fèi)公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，且在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月內(nèi)無持續(xù)停繳的紀(jì)錄;(注：這一時(shí)間要求在不一樣的大城市中有差別。)
2、具備購(gòu)買、修建、拆建、維修自住住宅所有合同款的30%
以上(含30%)的首期款支付，且離購(gòu)建、修建、拆建、維修、室內(nèi)裝修自住住宅時(shí)間未超出2年;
3、個(gè)人信用優(yōu)良，具備較平穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益，并有按時(shí)還款貸款等額本息貸款的工作能力;
4、沒有將會(huì)影響貸款還款的負(fù)債;
5、具備合理合法合理的購(gòu)買、修建、拆建、維修、室內(nèi)裝修自住住宅的合同書或協(xié)議書及管理方法關(guān)鍵規(guī)定出示的別的證明材料;
6、具備管理方法關(guān)鍵認(rèn)同的財(cái)產(chǎn)開展抵押、質(zhì)押貸款或具備擔(dān)保資質(zhì)且有充足償還工作能力的企業(yè)或本人做為擔(dān)保人;
7、借款人有直系親屬的，其直系親屬在夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)不可再獨(dú)立申請(qǐng)住宅公積金貸款;
8、已得到住宅公積金貸款的借款人及直系親屬，在沒有結(jié)清貸款前，不可再度申請(qǐng)住宅公積金貸款;
9、管理方法關(guān)鍵要求的別的標(biāo)準(zhǔn)。
公積金貸款流程
1、遞交材料：最先申請(qǐng)公積金貸款的借款人，到自己存繳個(gè)人公積金的個(gè)人公積金管理方法中心隸屬服務(wù)部，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，挑選擔(dān)保中心出示擔(dān)保的，應(yīng)遞交包含擔(dān)保申請(qǐng)所需原材料以內(nèi)的所有個(gè)人信貸申請(qǐng)所需原材料，包含本人及直系親屬的身份證件、戶口簿，結(jié)婚證書、離婚證書，買房首付證實(shí)材料，買房合同，住宅公積金繳存證實(shí)等。
2、審批通知書：次之，服務(wù)部對(duì)公積金貸款申請(qǐng)?jiān)u審根據(jù)后，出具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，復(fù)印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等有關(guān)法律文件，將所有個(gè)人信貸材料交予擔(dān)保中心。
3、審核：隨后便是審核，擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)開展審批，借款人合乎擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)的，擔(dān)保中心出具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;借款人授權(quán)委托中介服務(wù)代辦公司公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)辦理手續(xù)由代辦公司組織 承擔(dān)代理商并代辦擔(dān)保附加費(fèi)。
4、交費(fèi)：公積金貸款的借款人還需要根據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保附加費(fèi)。擔(dān)保中心出具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審核根據(jù)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件蓋上擔(dān)保中心公司章。
5、原材料傳送：審批后的本人貸款申請(qǐng)材料(包含蓋公章后的合同書)，由擔(dān)保中心傳送公積金服務(wù)部;授權(quán)委托中介服務(wù)代辦公司的，由中介服務(wù)承擔(dān)所述材料的傳送工作中。
6、簽訂合同：公積金服務(wù)部監(jiān)管具體指導(dǎo)貸款申請(qǐng)人到《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等有關(guān)法律文件上簽名。
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