无码中文字幕av免费放∨,亚洲欧美日本国产专区一区,在线中文字幕国内精品,a级毛片十八以上AV观看,国产精品免费一级高清,91超碰国产一级,久久中文骚妇内射,一级无码视频播放

提示
回答成功，可在會員中心查看審核情況
前往會員中心
房產(chǎn)問答
我要提問
您的位置：房產(chǎn)超市>房產(chǎn)問答> 交易過戶>稅費計算> 夫妻離婚房子怎么過戶?還要交錢嗎?

夫妻離婚房子怎么過戶?還要交錢嗎?

標(biāo)簽： 過戶
熱心網(wǎng)友|回答3次|2020-12-11 10:13:55
我來回答
收起回答
0/2000

優(yōu)質(zhì)回答

  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-11 14:19:24
    對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關(guān)于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個人所得稅問題，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶不征個人所得稅。注意：如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。

其他回答

（2條回答）
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-11 23:42:23
    核心提示：房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定。離婚時具體怎么分呢?1、房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。3、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。4、《婚姻法》明確規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有同等的權(quán)利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。注意：婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)補償。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-12-11 17:34:49
    夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有稅類和費類(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元

相關(guān)問答

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所發(fā)布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用，不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性；網(wǎng)站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供參考和借鑒。購房者依據(jù)本網(wǎng)站提供的信息、資料及圖表進(jìn)行房屋交易等造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān)；本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示，均指建筑面積。本網(wǎng)站資源部分來源于網(wǎng)友上傳分享或公開網(wǎng)絡(luò)，相應(yīng)權(quán)利歸原作者所有；如果您認(rèn)為本網(wǎng)站的任何內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)利，請您通過以下聯(lián)系方式告知我們并提供相關(guān)證據(jù)及說明，本網(wǎng)站會盡快采取相應(yīng)措施。 聯(lián)系方式：。
咨詢熱線：13656837788