購房非常容易入戶口難 原房主強(qiáng)遷戶口無法律規(guī)定
購房購置產(chǎn)業(yè)原是人生道路一大開心事，但來源于北京市的賈老先生卻窩了一肚子火，原先他以便讓閨女便捷，便買來一套有資質(zhì)的房，并與原房主圓滿申請辦理了產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。但始料不及的是，原房主卻因諸多原因，一拖再拖未將戶口遷口，造成賈老先生一家沒法將戶口落在這里套房地產(chǎn)之中。前不久，被逼無奈的賈老先生讓本地法院提到起訴，但法院卻以沒有有關(guān)法律規(guī)定為由，不可以強(qiáng)制性規(guī)定賣房子者強(qiáng)遷戶口，對賈老先生的訴請未予適用。這到底是什么原因呢？讓我們一起看來一看。
案子回望
賈老先生在庭上說，上年十月，他與陳女士簽署房產(chǎn)買賣合同書，購買北京海淀區(qū)永定路一套房地產(chǎn)，上年11月進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，他付了240萬余元購房的錢。但直到現(xiàn)在，陳女士并未將戶口遷出。按合同書承諾，她需從產(chǎn)權(quán)過戶起10天內(nèi)申請辦理戶口遷出辦理手續(xù)，不然應(yīng)對合同違約金。因而，賈老先生復(fù)庭懇求法院訴請陳女士計(jì)付合同違約金376800元。
年近六旬的賣房子人陳女士認(rèn)可自身及老公、閨女一家三口的戶口并未遷出，但登記苦處。他說，簽過合同書隔日，她去申請辦理戶口遷出，提前準(zhǔn)備遷到自己的新房子。“我賣樓前就資詢過有關(guān)部門，獲得回應(yīng)說，有搬入辦理手續(xù)就可辦戶口。但之后八角公安局查尋以后說，新房還沒有申請辦理建戶，沒法立戶，戶口不可以遷出。我覺得將戶口遷往朋友家，但親朋好友過世。警察說，如今戶口只有遷到爸爸媽媽及兒女戶下，可我爸爸媽媽早已過世。我又想把戶口自身取出，但警察也說不好?！?/p> 陳女士覺得，合同書承諾是“因?yàn)槌鍪廴吮旧碓颉辈贿w戶口才毀約，而如今未遷出是因公安局不給申請辦理，并不是自身的原因。但賈老先生則不接納這一表述，“應(yīng)按合同書承諾遷出，不管哪種原因全是毀約。如今造成我不能?！?/p> 陳女士堅(jiān)持不懈覺得，遷出不來戶口并不是她的原因，不同意賠付。法院案件審理覺得戶口轉(zhuǎn)移難題涉及到有關(guān)戶口單位的審核規(guī)章制度，不屬于法院審理范疇，賈老先生應(yīng)向行政機(jī)關(guān)申請辦理處理。 公安民警出新招 對于此事，公安局一名工作員告知新聞?dòng)浾叻Q，公安局沒有權(quán)利強(qiáng)制性前男友房主遷出戶口，日常事務(wù)中也常常會(huì)碰到群眾前去資詢，法制觀念強(qiáng)一點(diǎn)的人，還會(huì)繼續(xù)讓公安民警幫助查尋，自身準(zhǔn)備買的那套房子有幾任小區(qū)業(yè)主?！斑@類事兒歸根結(jié)底，自身漲個(gè)心眼兒，一點(diǎn)難題也沒有，你戶口不遷出，我不買你的房，要是買房時(shí)在合同書里標(biāo)明須原房主遷出?！?/p> 這名工作員提示：現(xiàn)在在申請辦理二手房的群眾，是為了寶寶買有資質(zhì)的房的群眾，購房全過程中，一定要留意防止出現(xiàn)相近難題，要不然會(huì)為自己產(chǎn)生許多麻煩。由于一套房子只有容許一戶家中小孩，換句話說，假如前男友房主家的小孩也入讀受歡迎，房子賣了后戶口沒有遷出，那么這套房子的新小區(qū)業(yè)主戶口再遷進(jìn)去，孩子讀書便會(huì)遭受影響。 看過公安民警的提示，相信大家之后再買二手房的情況下便會(huì)多考慮周全，在合同書內(nèi)將相關(guān)內(nèi)容一一列舉清晰，確保本身的利益不會(huì)受到損害。一旦真遭受了賈老先生那樣的麻煩事，也可依據(jù)合同書的有關(guān)承諾來為消費(fèi)者維權(quán)。
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