怎樣解決購房合同中的“霸王條款”
購房須知：怎樣解決房屋買賣合同“霸王條款” - 房產(chǎn)超市網(wǎng)（www.garthiaanderson.com)賣房子專業(yè)知識(shí) 怎樣解決購房合同中的“霸王條款” 很多購房者在購買房子的全過程中很有可能遇到過大家常說的對(duì)購房合同中的“霸王條款”。那么應(yīng)對(duì)該類對(duì)購房合同中的“霸王條款”，購房者又要留意這些層面呢?怎么才能解決我們?cè)谫徺I房子時(shí)所處的劣勢的影響力呢? 說白了霸王，便是一些經(jīng)營人單方制訂的躲避法定義務(wù)、免減本身義務(wù)的不公平格式條款、通告、申明和店內(nèi)通告或是領(lǐng)域國際慣例等，限定消費(fèi)者權(quán)益，比較嚴(yán)重?fù)p害人民利益。 要防止霸王合同書，關(guān)鍵要留意以下幾個(gè)方面： 一，合同書彼此要遵照擔(dān)保法的基本準(zhǔn)則，《中華人民共和國合同法》依規(guī)建立了平等原則、平等原則、誠實(shí)信用原則標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)是購房者和房地產(chǎn)商在房產(chǎn)買賣合同書時(shí)理應(yīng)遵照的基本原則，是防止霸王合同書產(chǎn)生的第一步; 二，購房者一定要學(xué)好客觀購房。購房者一定要有明顯的合同書觀念，在簽合同前應(yīng)掌握一些購房法律法規(guī)，一定要首先看合同文本，細(xì)心審查合同書中的每一個(gè)條文，要強(qiáng)詞奪理。 三，假如購房者對(duì)購房專業(yè)知識(shí)缺乏，能夠參照有關(guān)的購房手冊(cè)，或請(qǐng)專業(yè)人員、房地產(chǎn)律師隨同購房購房。即然霸王條款是經(jīng)營者或者經(jīng)營人以自身的單獨(dú)信念在格式條款中要求的，因此 降低或者防止霸王條款的出現(xiàn)就變?yōu)閷?duì)格式條款實(shí)施者或服務(wù)提供者個(gè)人行為的標(biāo)準(zhǔn)和牽制。 對(duì)于網(wǎng)絡(luò)輿論監(jiān)督方法，一般覺得關(guān)鍵有：顧客自身的反霸工作能力、公司的領(lǐng)域自我約束、有關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管及其法律法規(guī)網(wǎng)絡(luò)輿論監(jiān)督，但實(shí)際效果各不相同。 由此可見，在購房合同時(shí)要防止“霸王合同書”也不是不太可能的。針對(duì)購房者來講，大家應(yīng)大量的重視對(duì)于此事的防止。我們?cè)谫彿康娜^程中一定要學(xué)好客觀購房，要對(duì)有關(guān)的購房專業(yè)知識(shí)有一定的掌握，另外要具有明顯的合同書觀念。 |
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