二手房買賣網(wǎng)上簽約有哪些好處呢
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從2008年10月15日起，北京的二手房買賣無論是自主交易量還是根據(jù)中介交易量，買賣雙方的被告方在申請辦理轉(zhuǎn)移備案前必須開展二手房買賣合同書網(wǎng)上簽約。
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網(wǎng)上簽約到底有哪些好處呢呢? 1.產(chǎn)權(quán)過戶時間加速，各個區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶時間都加速到10個工作日之內(nèi)。網(wǎng)上簽約能夠讓合同書信息、所有權(quán)信息及其地稅局單位的繳稅信息完成共享資源，被告方就無需在反復(fù)填好信息、關(guān)鍵出示原材料，管理方法單位也無需反復(fù)審批了。
2.簡單化轉(zhuǎn)移備案帶上原材料。二手房買賣網(wǎng)上簽約，買賣雙方在申請辦理轉(zhuǎn)移登記時，只需要帶上《存量房買賣合同信息表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》正本。買賣雙方自主申請辦理的，需要出示身份證原件;授權(quán)委托別人申請辦理的，需要出示委托授權(quán)書、受托人身份證件影印件及其身份證原件，已不需要帶上紙版合同書。
3.便捷顧客信息銷戶。針對有在網(wǎng)上信息需要銷戶的被告方而言，只需要到各縣區(qū)建設(shè)局、房管局申請辦理銷戶辦理手續(xù)就可以了。但如果是北京房子房子所有權(quán)中心承擔(dān)的，就需要到市房子所有權(quán)備案中心銷戶辦理手續(xù)。
4.市場秩序，避免 “一房再賣”、“吃價差”、合同書不標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)不確立等風(fēng)險性。在網(wǎng)上簽約時，中介公司網(wǎng)上簽約時，中介服務(wù)的二手房信息務(wù)必網(wǎng)上公示公告，包含房地產(chǎn)擬售價格、房地產(chǎn)房型、完工時代、房子產(chǎn)權(quán)情況等狀況，那樣上邊的這些難題就可以防止了。
5.能夠隨時隨地查看轉(zhuǎn)移備案申請辦理的進(jìn)展。推行網(wǎng)上簽約以后，買賣雙方可憑網(wǎng)簽備案時設(shè)定的登陸密碼，北京房產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)和北京房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法在網(wǎng)上對有關(guān)信息開展核查，并查看轉(zhuǎn)移申請辦理進(jìn)展。
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