1、北京市戶口的購房者（或家庭）

（1）單身：容許擁有1套住宅，單身包含：單身、離婚、離異和單身先育。

（2）己婚：家庭容許擁有2套住宅，家庭范疇：夫妻彼此和未成年子女。

注：購房指標(biāo)值，只看本人或家庭現(xiàn)階段戶下?lián)碛械淖》靠倲?shù)，不要看貸款紀(jì)錄，貸款紀(jì)錄只影響貸款資質(zhì)證書。

2、異地戶籍購房者（或家庭）

（1）必需資質(zhì)證書：在北京持續(xù)滿五年個人納稅證明（指個稅）或是在北京持續(xù)滿五年的社保證實；有北京市合理合法合理的臨時居住證（暫住證）；購房者戶下沒有北京市住房，如果是己婚，夫妻彼此在北京沒有房子。

（2）無論是單身還是己婚家庭為名購房，異地戶籍購房者只有擁有1套住宅。

（3）擁有北京工作居住證的外省人，享有天津人同樣購房資質(zhì)工資待遇，單身可購1套住房，家庭可購2套。

注：持續(xù)五年個人社保或個人所得稅，規(guī)定個人社保需持續(xù)存繳60月以上，不可以斷月；個人所得稅繳納年代不可以終斷，補(bǔ)交失效。

今年一月一日后，買房者因新個人所得執(zhí)行而已不繳納個人所得稅的，如本月個人社保一切正常繳納，則記入個人所得稅總計繳納月數(shù)，且自此只審批個人社保繳納狀況。

3、企業(yè)為名購房

（1）資質(zhì)證書要求：企業(yè)務(wù)必是地區(qū)申請注冊的企業(yè)，除個人獨資企業(yè)的企業(yè)、個體戶以外的公司組織，購買建筑類型和戶數(shù)不受到限制；個體戶出示持續(xù)五年（含）以上的北京繳納個體戶稅證實，限購政策1套住房（含在建產(chǎn)品住房和二手住房），只有出經(jīng)營人（或家庭組員）房產(chǎn)證，非京籍個體戶只有擁有一套房地產(chǎn)，京籍戶口能擁有兩個產(chǎn)品房地產(chǎn)；申請注冊在海外的企業(yè)不可以在北京購買住宅，但假如在北京有服務(wù)處，能夠 以服務(wù)處的為名購買一套非住宅商住樓，如商業(yè)房產(chǎn)新項目。

（2）買房原材料：企業(yè)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照團(tuán)本影印件蓋上公司章；機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼影印件蓋上公司章；稅務(wù)登記團(tuán)本及公司印章；企業(yè)出具法定代表人身份證件蓋上公司章；法定代表人身份證件影印件；法定代表人如非當(dāng)?shù)貞艨?，要另外出示北京居住證。

（3）企業(yè)為名購房稅費

4、通州區(qū)買房資質(zhì)證書規(guī)定

（1）北京戶口家庭：戶下沒有北京住房；已擁有1套住房，但落戶口成都市三年(含)以上；已擁有1套住房，但在成都市持續(xù)三年繳納個人社?；蚴莻€人所得稅，均能在密云購買1套產(chǎn)品住房。

（2）異地戶籍家庭：戶下沒有北京住房，持續(xù)五年在北京繳納個人社?；騻€人所得稅，且近三年在成都市持續(xù)繳納個人社?；騻€人所得稅，可在密云購買1套產(chǎn)品住房。

（3）成都市在建的商業(yè)服務(wù)、辦公室新項目，理應(yīng)依照整體規(guī)劃主要用途市場銷售，只有售賣給機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會團(tuán)體等，且二次售賣時仍須售賣給機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。

5、港澳臺地區(qū)及外籍人士購房資質(zhì)證書

（1）在北京工作中或?qū)W習(xí)培訓(xùn)總計滿一年(給出海外本人在地區(qū)工作情況證實)；

（2）對外審核申請辦理出去；

（3）購房資格申請辦理出去；

（4）不管單身、己婚，只有擁有1套住宅；

（5）港澳臺地區(qū)及外籍人士不可以購買商業(yè)服務(wù)辦公房。

6、現(xiàn)役軍官和服役武警部隊購房資質(zhì)

現(xiàn)役軍官和服役武警部隊需考慮：

（1）此士兵務(wù)必是歸屬于駐京軍隊；

（2）在軍隊辦出警察身份證件(詳細(xì)地址務(wù)必在北京)；

（3）無戶口簿，到團(tuán)級或以上政治部出具親屬關(guān)系證明；

（4）單身可擁有1套住宅，己婚可擁有2套住宅。