房屋繼承過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間
繼承者帶身份證件、不動(dòng)產(chǎn)證、老人的死亡證、房產(chǎn)公證書(shū)直到本地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心遞交繼承過(guò)戶(hù)申請(qǐng)辦理，申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶(hù)，法律規(guī)定過(guò)戶(hù)期限為30個(gè)工作日內(nèi)，全國(guó)各地具體期限一般不超過(guò)20個(gè)工作日內(nèi)。
房屋繼承備案有什么流程
申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)繼承辦理手續(xù)務(wù)必歷經(jīng)房屋評(píng)定、繼承公正、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)備案等申請(qǐng)辦理全過(guò)程。凡領(lǐng)到《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合理合法繼承人就可以申辦該房屋繼承備案。實(shí)際以下：
1、房屋評(píng)估：最先務(wù)必根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋開(kāi)展總市值評(píng)定。資產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)依據(jù)房屋所在的道路、坐向、樓房、房齡等關(guān)鍵要素,做出技術(shù)專(zhuān)業(yè)的價(jià)格剖析和房?jī)r(jià)評(píng)定,定下精確的物業(yè)管理總市值價(jià)格。
2、繼承公正：申請(qǐng)者理應(yīng)到房屋所在城市的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公正,領(lǐng)到繼承公證委托書(shū)。在申請(qǐng)辦理公正時(shí),務(wù)必出示房屋權(quán)屬人的身亡證明文件、合理合法行政機(jī)關(guān)出示的合理合法繼承人員名單證實(shí),及其原房屋權(quán)屬人立有的遺書(shū)(若有遺書(shū)),亦應(yīng)遞交遺書(shū)正本。若一部分合理合法繼承人同意舍棄繼承權(quán),務(wù)必出示舍棄資產(chǎn)服務(wù)承諾證實(shí)。
3、房屋測(cè)繪工程：申請(qǐng)者須到房地產(chǎn)業(yè)測(cè)繪工程單位申辦房屋總面積測(cè)繪工程或轉(zhuǎn)繪辦理手續(xù),領(lǐng)到測(cè)繪工程成效或是圖下,便于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
4、繼承備案：申請(qǐng)者持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、繼承公證委托書(shū)、房屋測(cè)繪工程等證實(shí)到房地產(chǎn)業(yè)交易中心申請(qǐng)辦理繼承登記。填好《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,并提交所述材料后,審理案件工作人員將攬收立案?jìng)刹閷徖?并簽發(fā)回執(zhí)表。待一切材料審批后,即派發(fā)已變更權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、提交其他材料：如涉及到該房屋權(quán)屬等事宜是民事判決、判決或調(diào)處的,務(wù)必繳費(fèi)離婚判決書(shū)、裁定書(shū)或民事調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪工程,發(fā)覺(jué)早已改造或存有違反規(guī)定建設(shè)的,務(wù)必遞交整體規(guī)劃單位的報(bào)備建設(shè)審批書(shū)或解決決定書(shū)。
房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)流程有什么花費(fèi)
繼承權(quán)公證費(fèi)用依照獲益額，也就是繼承人所繼承房屋歷經(jīng)技術(shù)專(zhuān)業(yè)單位評(píng)定后的評(píng)定使用價(jià)值的2%來(lái)扣除，最少扣除200元。
申請(qǐng)辦理完繼承權(quán)的公正，就可以帶著繼承權(quán)公證委托書(shū)的正本、繼承過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)報(bào)告(房地產(chǎn)業(yè)交易中心有標(biāo)準(zhǔn)的文件格式)、繼承人的身份證件、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本、房屋平面設(shè)計(jì)圖及地籍圖正本，之前買(mǎi)房情況下的房產(chǎn)契稅完稅證和房產(chǎn)契稅補(bǔ)稅貼花紙、被繼承人死亡證到房地產(chǎn)業(yè)中心開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)繼承的備案了。
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