房地產(chǎn)過戶是房子交易銷售市場上每一天都是在開展的事兒，而房地產(chǎn)過戶的形式有很多，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，房地產(chǎn)繼承過戶，房產(chǎn)出讓過戶這些，實(shí)際上，這么多的房地產(chǎn)過戶方法中，房地產(chǎn)繼承過戶不是多見的一種，房地產(chǎn)繼承過戶手續(xù)也是比較復(fù)雜的一種，此外，房地產(chǎn)繼承的方法還分成很多種多樣，例如法律規(guī)定繼承，例如，遺囑繼承，例如遺書繼承這些，各種各樣繼承方法又會(huì)涉及許多的層面，那么房屋繼承過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)如何申請辦理呢？

一，房屋繼承過戶手續(xù)之所需材料

第一，申請報(bào)告原件（房地產(chǎn)業(yè)交易有標(biāo)準(zhǔn)文件格式）；第二，被告方身份證證件（原外銷房需公正）；第三，　如由授權(quán)委托人申請辦理，需給予授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證證件（原外銷房需公正）；第四，房房地產(chǎn)所有權(quán)證原件（原外銷房需公正）；第五，房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；第六，房產(chǎn)契稅完稅證（歸檔聯(lián)）及契稅完稅貼花紙?jiān)?，繳稅后遞交；第七，被繼承人死亡證（原外銷房需公正）；第八，繼承權(quán)公證委托書原件；第九，別的相關(guān)文檔。

二，房屋繼承過戶手續(xù)之申請辦理流程

第一，手續(xù)需到被繼承人戶口所在城市的公安局銷戶戶口，申請辦理死亡證；第二，到區(qū)或市公證機(jī)關(guān)（原出口商住樓到市公證機(jī)關(guān)）申請辦理繼承權(quán)公正，房地產(chǎn)繼承分二種：一是遺書繼承，二是法律規(guī)定繼承；第三，申請辦理房子過戶備案，申請者是繼承人或 受受贈(zèng)人?！∩暾堈邞?yīng)該向備案組織遞交房地產(chǎn)業(yè)備案申請報(bào)告，身份證件的影印件，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資格證書的原件，繼承權(quán)公正公文或是遺囑公證書和接納遺囑繼承公證委托書的原件這些；第四，繳納花費(fèi)，而遺囑繼承和法律規(guī)定繼承、遺書繼承不一樣，需要付款稅款，房地產(chǎn)業(yè)繼承過戶需要的成本通常包含房地產(chǎn)業(yè)繼承權(quán)公證費(fèi)、評估房價(jià)花費(fèi)及房地產(chǎn)業(yè)過戶的稅費(fèi)。

三，房屋繼承過戶手續(xù)之常見問題

第一，若公有住房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房繼承，還需給予《房改售房價(jià)格核查書》、《已買住宅發(fā)售交易申請辦理審核表》（攬收窗口領(lǐng)到）；若繼承人未滿十八歲，要遞交法定監(jiān)護(hù)人身份證件原件及影印件；假如法律規(guī)定繼承人不只一個(gè)，而房地產(chǎn)只過戶給在其中一人得話，需要?jiǎng)e人的書面材料允許，表明舍棄對房地產(chǎn)的繼承。

因而房屋繼承過戶手續(xù)需要遵循一定的方法步驟和程序流程，除開向相關(guān)企業(yè)遞交一定的材料以外，繼承者們在繼承房地產(chǎn)的歷程中過戶還需繳納一定的過戶花費(fèi)，但是繼承過戶通常是房地產(chǎn)過戶手續(xù)中少的。