購(gòu)房時(shí)隨意簽訂？不知道這種合同書(shū)陷阱你也就慘了！
因?yàn)橘?gòu)房合同太過(guò)技術(shù)專(zhuān)業(yè)，而購(gòu)房者又不具有充足的專(zhuān)業(yè)技能，因此有許多的購(gòu)房者都會(huì)簽署購(gòu)房合同時(shí)吃過(guò)啞巴虧。對(duì)于此事，我說(shuō)起的是，針對(duì)下列這5大合同書(shū)陷阱，大部分的購(gòu)房者都曾遇到過(guò)，你可以要當(dāng)心了。
陷阱一、貸款未批，不退定金
一般來(lái)說(shuō)，假如是由于購(gòu)房者的本人原因才造成 貸款未批得話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商不退定金，還能夠了解。但假如因開(kāi)發(fā)商不具有市場(chǎng)銷(xiāo)售資質(zhì)，而造成 沒(méi)法得到貸款，那么不退定金就說(shuō)不過(guò)去了。殊不知，因?yàn)橘?gòu)房者的粗心大意，還真有許多購(gòu)房者曾吃過(guò)那樣的虧。
因而我在這里要提示眾多購(gòu)房者，假如是由于開(kāi)發(fā)商的原因而造成 的貸款未批，干萬(wàn)要還記得討回訂金。
陷阱二、合同違約責(zé)任不確立
在購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商以便推卸責(zé)任，常常會(huì)在合同書(shū)中針對(duì)合同違約責(zé)任要求模棱兩可，那樣的話(huà)，就算開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)承諾，購(gòu)房者也無(wú)法消費(fèi)者維權(quán)。具體日常生活有很多那樣的狀況出現(xiàn)，例如私改設(shè)計(jì)方案，原本能夠退房的，結(jié)果購(gòu)房者因?yàn)楹贤瑫?shū)合同違約責(zé)任不確立，沒(méi)法退房。
對(duì)于此事，我說(shuō)起的是，簽署購(gòu)房合同并并不是要是簽個(gè)姓名就萬(wàn)事如意了，也要對(duì)合同書(shū)中的條文開(kāi)展承諾及其確立才可更為的維護(hù)保養(yǎng)歸屬于購(gòu)房者們的權(quán)利。
大家都知道，假如房屋拿房總面積與合同書(shū)承諾總面積偏差比平方根遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超出3％得話(huà)，購(gòu)房者是有權(quán)利規(guī)定退房的。但在具體情況中，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同書(shū)中做出不利購(gòu)房者的承諾，例如總面積偏差超出3％，卻沒(méi)法退房。
因而諸位購(gòu)房者在簽合同時(shí)，針對(duì)總面積的有關(guān)承諾一定要看清及其問(wèn)清晰才可簽名，千萬(wàn)不要糊糊涂涂就簽名了事。
陷阱四、沒(méi)法申請(qǐng)辦理沒(méi)動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具有商住樓市場(chǎng)銷(xiāo)售資質(zhì)，或是以舊城改造規(guī)劃的為名，悄悄地以商住樓交易，造成 購(gòu)房者沒(méi)法申請(qǐng)辦理沒(méi)動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這樣一來(lái)得話(huà)，原本購(gòu)房者能夠規(guī)定退房的，但開(kāi)發(fā)商卻以各種各樣托詞回絕或是推遲申請(qǐng)辦理沒(méi)動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
陷阱五、口頭上服務(wù)承諾未載入合同書(shū)
以便吸引住購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)開(kāi)展虛假?gòu)V告。而購(gòu)房者在簽合同時(shí)又沒(méi)有將口頭上服務(wù)承諾載入合同書(shū)中，結(jié)果開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有兌現(xiàn)承諾時(shí)，購(gòu)房者也沒(méi)法消費(fèi)者維權(quán)。
因此諸位購(gòu)房者在開(kāi)展簽訂合同的情況下，一定要還記得看清開(kāi)發(fā)商是不是將口頭上服務(wù)承諾載入了合同書(shū)中。要是沒(méi)有，可現(xiàn)場(chǎng)馬上向開(kāi)發(fā)商規(guī)定或資詢(xún)掌握后才下簽名。
一旦購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽署了購(gòu)房合同，那么雙方都將遭受法律法規(guī)牽制，但因?yàn)橘?gòu)房合同多由開(kāi)發(fā)商出示，假如購(gòu)房者一不小心，那么非常容易落入開(kāi)發(fā)商的陷阱。針對(duì)購(gòu)房合同陷阱，大家都遇到過(guò)什么呢？
最新發(fā)布
- 2025租房子合同范文?全新租房合同范本
1
- 壁畫(huà)原材料詳細(xì)介紹表明 壁畫(huà)應(yīng)該怎么樣選擇？
2
- 客廳電視墻面積布局，客廳電視墻裝飾布局
3
- 無(wú)框畫(huà)的歷史起源特性，無(wú)框畫(huà)的歷史起源歸類(lèi)
4
- 臥室窗簾選購(gòu)方法?臥室窗簾哪些顏色好?
5
- 軟裝搭配方法?軟裝搭配有哪些元素組成?
6
- 選購(gòu)窗簾技巧?選購(gòu)窗簾的時(shí)候都是有哪些面料?
7
- 臥室裝修布置?臥室裝修有哪些因素?
8
- 燈具保養(yǎng)小常識(shí)?燈具應(yīng)用注意事項(xiàng)?
9
- 玻璃磚裝修施工要點(diǎn)有哪些?玻璃磚裝修施工流程
10
熱門(mén)標(biāo)簽
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對(duì)此次疫情？面對(duì)疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買(mǎi)房子貸款20萬(wàn)，貸10年，請(qǐng)問(wèn)每月還多少錢(qián)利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢(qián)一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打??？房屋租賃合同word有沒(méi)有
4
- 房子不過(guò)戶(hù)最好方法是什么?房子不過(guò)戶(hù)會(huì)有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買(mǎi)房嗎?老人買(mǎi)房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對(duì)學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國(guó)的留學(xué)生回國(guó)要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤(pán)推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
