買賣無房產(chǎn)證的二手房產(chǎn)生糾紛的，一般是屬于合同糾紛，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等的方式處理，一般是由出賣人承擔(dān)責(zé)任的。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百二十八條【合同爭(zhēng)議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二手房房產(chǎn)證糾紛

2、無產(chǎn)權(quán)證書

并不是所有的房子都能辦理產(chǎn)權(quán)證書的，比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，跟商品房不一樣，商品房所在的土地是繳納了土地出讓金的。所以在手續(xù)齊全的情況下，商品房能辦理國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證書，而小產(chǎn)權(quán)房的證書是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。

二手房房產(chǎn)證糾紛

3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

大家對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)了解得比較多的應(yīng)該就數(shù)承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)了吧，其實(shí)比較常見的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)還包括產(chǎn)權(quán)共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，大家記住這兩種就可以了。在同等條件下，房屋的承租人和房產(chǎn)共有人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利，購(gòu)房者想要購(gòu)買房子，必須先征得他們的同意或者確認(rèn)對(duì)方已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，這樣買到的房子才不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

以上就是我對(duì)二手房房產(chǎn)證糾紛的介紹，買東西抱有謹(jǐn)慎的態(tài)度是很有必要的，特別是重大東西的買賣，希望我的介紹對(duì)你們有幫助，謝謝你們的觀看。