如今具體日常生活很時(shí)興那樣的一句話，那便是“自古以來(lái)真心無(wú)法留住，惟有套路得人心”，網(wǎng)編感覺將這話放到買房上實(shí)在太適合了。在買房的那時(shí)候，開發(fā)商濃濃的套路太深，令人束手無(wú)策，例如買房送面積，看起來(lái)是購(gòu)房者獲得了性價(jià)比高，可事實(shí)上購(gòu)房者卻被狠狠宰了一刀，那麼針對(duì)買房送面積這類事，確實(shí)可靠嗎？

一、送的面積到底是個(gè)啥？

1、“偷”面積

由于樓價(jià)真的是太價(jià)格昂貴了，因此在購(gòu)房者聽見贈(zèng)送面積時(shí)都是心花路放，殊不知，你知不知道，這贈(zèng)送的面積實(shí)際上是“偷”面積?！巴怠泵娣e具體是鉆了“工程建筑面積計(jì)算方式”的鉆空子，降低套內(nèi)面積，那樣能夠協(xié)助開發(fā)商少交稅，更能夠?qū)ⅰ巴怠眮?lái)的面積“贈(zèng)送”給購(gòu)房者。

2、違章建筑面積和侵害現(xiàn)有面積

以便提升房屋的銷量，開發(fā)商就剛開始在面積上做手腳了，而在具體日常生活用于贈(zèng)送的面積，實(shí)際上是一些開發(fā)商根據(jù)違反規(guī)定構(gòu)建來(lái)空出“贈(zèng)送面積”。除此之外，開發(fā)商也會(huì)將小區(qū)業(yè)主現(xiàn)有面積作為“贈(zèng)送面積”，例如高層陽(yáng)臺(tái)、別墅地下室室內(nèi)空間等。

二、小心，贈(zèng)送面積很將會(huì)本來(lái)就歸屬于你

假如在買房的那時(shí)候，確實(shí)有贈(zèng)送面積得話，這雖然是一個(gè)多大的喜訊，可是，大伙兒要小心，開發(fā)商贈(zèng)送的面積很將會(huì)本來(lái)就是說(shuō)歸屬于你的。例如，陽(yáng)臺(tái)是徹底贈(zèng)送的；生活陽(yáng)臺(tái)和沒有封閉式的生活陽(yáng)臺(tái)算一半面積；隔樓層高未滿2．1米算不上面積；落地飄窗小于2．1米算不上面積。

三、贈(zèng)送面積為什么吸引住人？

一些購(gòu)房者將會(huì)會(huì)疑慮，世界上壓根就不太可能有免費(fèi)午餐可吃，為何還是許多人會(huì)堅(jiān)信贈(zèng)送面積的伎倆呢？實(shí)際上，贈(zèng)送面積都是很吸引住人的，例如，節(jié)省買房成本費(fèi)，讓購(gòu)房者得到性價(jià)比高；可更新改造贈(zèng)送面積，提升利用率；臥室飄窗、陽(yáng)臺(tái)等有利于提升定居舒適感及室內(nèi)空間樂趣。

四、贈(zèng)送面積隱藏什么風(fēng)險(xiǎn)性？

盡管從表層上看來(lái)，購(gòu)房者多出現(xiàn)的面積全是開發(fā)商附加贈(zèng)送的，可是，大伙兒要小心贈(zèng)送面積的風(fēng)險(xiǎn)性：一般贈(zèng)送面積是不會(huì)受到法律法規(guī)維護(hù)的，由于其不具備合理合法產(chǎn)權(quán)年限；不科學(xué)的設(shè)計(jì)方案將會(huì)對(duì)光照、自然通風(fēng)及安全系數(shù)導(dǎo)致危害；贈(zèng)送面積運(yùn)用起來(lái)難，花銷成本費(fèi)大；易造成違反規(guī)定工程建筑。

五、應(yīng)對(duì)贈(zèng)送面積，應(yīng)不應(yīng)該買房呢？

即然贈(zèng)送面積是開發(fā)商的一種“伎倆”，并且都是存有著挺大風(fēng)險(xiǎn)性的，問(wèn)題來(lái)了，在應(yīng)對(duì)著贈(zèng)送面積的主題活動(dòng)時(shí)，應(yīng)不應(yīng)該買房呢？實(shí)際上，若房子設(shè)計(jì)有效，且贈(zèng)送面積可以被合理安排，還是能夠買的，若單是僅僅 惦記著有“贈(zèng)送”，那一旦出難題就因小失大了。

左右就是說(shuō)文中的所有內(nèi)容了?？偟脕?lái)說(shuō)，應(yīng)不應(yīng)該買有贈(zèng)送面積的房屋，這得依據(jù)購(gòu)房者你的具體情況而定，但是，有一些新樓盤以便追求完美大量的“贈(zèng)送面積”而造成戶型圖設(shè)計(jì)不科學(xué)，那樣會(huì)危害新樓盤外觀設(shè)計(jì)乃至內(nèi)部構(gòu)造。應(yīng)對(duì)開發(fā)商“買房送面積”濃濃的都是套路，網(wǎng)編禁不住應(yīng)說(shuō)“大城市套路深了，我還是回鄉(xiāng)村吧”，再此，網(wǎng)編也提示購(gòu)房者，應(yīng)對(duì)“贈(zèng)送面積”可不必艷羨，一定要看清，以防將來(lái)后悔莫及。