總算要收房了，自身的新房子應(yīng)當(dāng)如何收呢？收房的情況下大家應(yīng)當(dāng)留意什么難題呢？發(fā)現(xiàn)問題該怎么辦？
一般的收房流程包括下列好多個流程：

1、收房通告

在合同書明確的拿房日前半個月上下，開發(fā)商會給諸位準(zhǔn)小區(qū)業(yè)主寄出去的書面形式收房通告，通告一般包括下列文檔：房子評測總面積匯報，收房稅費明細(xì)、住宅使用手冊和住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理有關(guān)。

2、《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對自身所開發(fā)設(shè)計的產(chǎn)品住宅擔(dān)負(fù)品質(zhì)義務(wù)的法律文件，《住宅使用說明書》它是對住宅的構(gòu)造、種類、規(guī)范做出表明，并明確提出應(yīng)用留意。

3、收房驗房

驗房前，開發(fā)商務(wù)必在房間內(nèi)顯眼部位貼到建設(shè)工程項目產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證書。

如果是毛胚房，驗房關(guān)鍵有進戶門、內(nèi)門、窗子、路面、下水管道、防水實際效果、強電和弱電、暖氣片（北方地區(qū)）、、自然通風(fēng)和排煙系統(tǒng)安全通道等。此外有關(guān)閉水實驗，需要左右樓房小區(qū)業(yè)主互相。

如果是精裝修，則應(yīng)當(dāng)關(guān)鍵查驗水道、電源電路、空氣指數(shù)、裝修吊頂、防水和裝飾建材型號規(guī)格。

假如你對自身驗房工作能力有疑問，也可尋找一些技術(shù)專業(yè)的驗房組織協(xié)助。

4、簽名收房

簽名收房前，解決房子產(chǎn)權(quán)、住宅使用手冊、質(zhì)量保證書等文檔再核查一遍，針對發(fā)覺的難題，簽名時要顯眼標(biāo)明，規(guī)定開發(fā)商整頓做到房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，針對比較嚴(yán)重的難題例如總面積出現(xiàn)偏差的原因過大能立即規(guī)定退房流程或?qū)ふ覛Ъs賠付。許多開發(fā)商在驗房前規(guī)定準(zhǔn)小區(qū)業(yè)主們繳納物業(yè)管理費、總面積補差費、房產(chǎn)契稅等、隨后簽文檔驗房。這事實上便是誘發(fā)先簽名后驗房。