很多人針對經(jīng)濟(jì)適用房很有可能并不了解，在經(jīng)濟(jì)適用房的層面怎樣購買層面全是朦朦朧朧的，今日筆者就來為您解讀一下怎樣購買經(jīng)濟(jì)適用房，購買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么原材料呢？

怎樣購買經(jīng)濟(jì)房

1、購買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

購買該類經(jīng)濟(jì)適用房不需要合乎購買經(jīng)濟(jì)適用房的特別標(biāo)準(zhǔn)。購買該類二手經(jīng)濟(jì)適用房除一切正常繳納房子賣價(jià)1.5%的房產(chǎn)契稅、5元合同印花稅外，不需要繳納土地交易金。

2、購買未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

可按不高過原購房價(jià)格來購買該類二手經(jīng)濟(jì)適用房交易現(xiàn)行政策，但要達(dá)到經(jīng)濟(jì)適用房的購買標(biāo)準(zhǔn)，并申請辦理經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅購買資質(zhì)審批辦理手續(xù)。

所購買的二手經(jīng)濟(jì)適用房超出核準(zhǔn)的高買房總價(jià)規(guī)范之外一部分，需補(bǔ)繳10%的綜合性地價(jià)款，所買房子仍依照經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅產(chǎn)權(quán)管理方法。

舉例說明：某購房者經(jīng)崗位等審批后，購買規(guī)范核準(zhǔn)為高4000元/平米，總面積在70平米之內(nèi)，即總價(jià)在280000元以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，若購買一套總面積為80平米，原購價(jià)格為4100元/平米，未住滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房，其買房總價(jià)為328000元，超出了核準(zhǔn)的280000元的買房規(guī)范，則超過一部分需補(bǔ)繳10%的綜合性地價(jià)款，即補(bǔ)繳(328000-280000)×10%=4800元。而且此房子依然按經(jīng)濟(jì)適用房交易現(xiàn)行政策管理方法。

購買經(jīng)濟(jì)房需要什么原材料

經(jīng)濟(jì)適用房還可以像商住樓一樣，申請辦理房子抵押貸款。但購買沒滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)椴辉试S開展發(fā)售交易，因此 不可以申請辦理抵押貸款。相反，購買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具有申請辦理貸款的資質(zhì)。

1、生產(chǎn)見證人的身份證件（未滿十八歲的給予出生醫(yī)學(xué)證明）、戶籍薄、學(xué)歷證書、婚姻證明

2、個(gè)人收入證明（有比較應(yīng)的繳稅單更好）、交易合同書

3、首付（二手房為上家筆寫的收條）、人名章、資金證明（房地產(chǎn)，個(gè)股，股票基金等商業(yè)票據(jù)）

4、相對性應(yīng)的銀行還貸銀行存折

5、上家收付款銀行帳號、上家身份證件，戶口薄

經(jīng)濟(jì)適用房有別于一般的房子，在現(xiàn)行政策上面有許多的限定，那么假如貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房，您就需要多了解一下有關(guān)的制度要求，搞好充分的打算原材料就可以了，期待我們歸整的材料對您有些協(xié)助。