毛坯房是非常毛糙的，可是千萬別小瞧這不光滑的身后，很有可能潛藏著許多問題，因而毛坯房驗房是一定不可大意的，在網(wǎng)上很有可能有很多看起來技術(shù)專業(yè)的驗房攻略大全，可是很有可能并不好用，這兒為大家匯總了一些業(yè)主自身的驗房工作經(jīng)驗，根據(jù)實踐活動獲得的信息內(nèi)容相信是實用性的。

業(yè)主共享毛坯房驗房工作經(jīng)驗：

1、有關(guān)法律法規(guī)要求，預售房房子總面積跟具體檢測結(jié)果在3%之內(nèi)的都歸屬于國家容許誤差范疇，在你收到交樓通告時早已有有關(guān)部門開展精確測量，多退少補，房地產(chǎn)商會在交樓邊通告來申請辦理補退辦理手續(xù)。

2、針對毛坯房而言，門套上的視角很有可能有一點誤差，由于在室內(nèi)裝修的情況下老師傅在按門的情況下，為了更好地調(diào)節(jié)門，也會相對應(yīng)幫助調(diào)墻面，多了還得拆一點，因此針對門套工程驗收，沒必要拿著個水平儀跟房地產(chǎn)商較真兒。

3、也有這些灑水檢測路面坡度的方式，講了是毛坯房，這種小缺陷是能在室內(nèi)裝修情況下挽救的，你還記得買的是毛坯房罷了，并不是樣板房裝修豪裝。

4、千萬別徹底相信承建商給洗手間餐廳廚房做的地面防水，非常薄的，室內(nèi)裝修時還需要做一次。

5、洗手間的下移位防臭地漏的二次排水管道關(guān)鍵，如今的新式住宅小區(qū)基本上都是會有這一，它坐落于洗手間排水管道主管道下邊，存有作用是為了更好地主管道漏水有二次排水管道的情況下避免滲漏?？墒沁@一口較為小，一般只有一個一元硬幣直徑那么大，工程建筑老師傅在給洗手間涂地面防水的情況下也許會連同一部分沙石把衛(wèi)生間地漏堵了，攜帶手電，查驗防臭地漏，發(fā)覺阻塞要跟陪伴驗房的工作員反映規(guī)定整頓。

6、可以攜帶小錘針對墻面開展敲擊聽一聽是否有空鼓，假如小總面積得話，你規(guī)定極致就要承建商維修，人家是不可能管你的，由于那就是在工程建筑情況下混凝土倒上去以后凝結(jié)的全過程熱冷產(chǎn)生的當然存有，大規(guī)?？展牟判枰D，這影響到你之后室內(nèi)裝修按電埋線雙眼皮槽罷了，別覺得一點空鼓房屋就需要倒了。

7、很多人會不太喜歡承建商給他選的防火門窗，很有可能之后會拆了裝自身買的，假如準備自身買得話就無需查驗大門口的閉緊度了，如果不準備換，提議可以開閉幾回，看一下門套左右是不是緊合，防盜鎖五金件是不是開得暢順。

8、帶個能盛水的食物來到把生活陽臺的排水管道灌灌，看是不是阻塞。

9、大概查驗門窗五金件開閉是不是暢順，不影響應(yīng)用的情況下可以忽視。