房子滲水受損害，不可以拒付物業(yè)管理費

一些買房者購房搬入以后發(fā)準現(xiàn)房子出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，并借此機會回絕繳納物業(yè)管理費，那么，那樣做是不是合理的呢？

上年，李先生買了一套房子以后住進來不久便發(fā)覺梅雨季節(jié)的情況下，吊頂天花板居然出現(xiàn)了滲漏的狀況，盡管物業(yè)管理公司立即通告原施工企業(yè)開展了防潮解決，可是李先生還是覺得房子的室內(nèi)裝修遭受了毀壞，影響了定居，并以此為由不會再繳納物業(yè)管理費用。彼此商議沒有處理的情形下，物業(yè)管理公司申請勞動仲裁，規(guī)定李先生補交物業(yè)管理費并擔(dān)負稅款滯納金。李先生覺得自身的方式屬于法律法規(guī)所容許的相抵個人行為，堅持不懈不肯繳納物業(yè)管理費。

對于此事，仲裁庭覺得，李先生與房地產(chǎn)商中間屬于房產(chǎn)買賣合同書關(guān)聯(lián)，房地產(chǎn)商因房屋質(zhì)量問題承擔(dān)檢修賠付等責(zé)任，可是李先生與物業(yè)管理公司中間屬于物業(yè)服務(wù)合同關(guān)聯(lián)，二者不屬于同一法律行為，且物業(yè)管理公司對于滲水問題立即通告了房地產(chǎn)商并取得了檢修，盡到了相對應(yīng)崗位職責(zé)。因而，李先生以房頂漏水為由認為相抵物業(yè)管理費是不正確的。終，經(jīng)協(xié)商，李先生向物業(yè)管理公司付款了托欠的物業(yè)管理費。

買賣協(xié)議消除，介紹費照付

根據(jù)中介公司交易房子，后交易雙方達到了協(xié)議書，且簽署了買賣協(xié)議?？墒琴I房者后卻因為沒法貸款而未能達到具體交易，從而回絕付款介紹費，那樣的情形是不是合理合法？

年末的情況下，王女士根據(jù)房產(chǎn)中介將自身的坐落于某社區(qū)的房子及停車庫一起背叛給張先生，而且在協(xié)議中承諾由張先生向中介付款房產(chǎn)中介附加費。合同簽訂以后，張先生卻以沒法申請辦理金融機構(gòu)貸款為由，與王女士商議取消了房屋買賣合同。此后，中介多次督促張先生繳納介紹費，可是他總是以沒有完成房產(chǎn)買賣目地為由回絕付款。中介多次督促無果的情形下，中介申請勞動仲裁，規(guī)定張先生付款介紹費。

后，仲裁庭覺得中介促使了房屋買賣合同的創(chuàng)立，且合同終止并不是中介導(dǎo)致，因而張先生理應(yīng)按約付款酬勞。為了更好地確保自身的合法權(quán)利，交易彼此簽訂合同的情況下，可以詳盡承諾協(xié)議書沒法執(zhí)行或消除時中介公司花費由誰付款，是不是所有付款或免去等。

房產(chǎn)買賣與借貸糾紛不可以搞混

上年，王女士與吳先生簽署了一份房屋買賣合同，王女士向吳先生購買某社區(qū)的商住樓一套，總價格40萬余元。合同書中承諾，王女士一次性結(jié)清購房款，吳先生幫助申請辦理房子產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。后由于吳先生不可以按時執(zhí)行幫助辦理證件責(zé)任，王女士便提到了訴訟。

后仲裁庭發(fā)覺，這套商住樓只賣40萬余元，顯著小于該地域同期的房價。后吳先生認可由于資產(chǎn)艱難，向王女士貸款16萬余元，簽署房屋買賣合同僅僅方式，自身對外開放也有一些借款沒有結(jié)清，由于擔(dān)憂房子被競拍實行，因此就以房產(chǎn)買賣的類型來確保王女士的債權(quán)。

后，這一件糾紛案件以民間借貸糾紛協(xié)商審結(jié)。彼此簽署的房產(chǎn)買賣合同書的價格與市價相距非常顯著，彼此被告方中間名叫房屋買賣合同關(guān)聯(lián)實則民間借款關(guān)聯(lián)，仲裁庭依規(guī)向王女士釋明，應(yīng)當(dāng)被告方真正法律行為執(zhí)行，變更法律行為，若王女士堅持不懈房屋買賣合同關(guān)聯(lián)不變更訴訟要求的，應(yīng)駁回申訴其要求。