授權(quán)委托中介公司賣房，最好不要采用"全權(quán)委托"或" 代理"的方法。假如一定要選用以上的方法，應在合同書和委托授權(quán)書上作出一定限定：例如"授權(quán)委托書上標出簽署合同或收付款須由產(chǎn)權(quán)人自己親自確認方為合理"、" 代理的低價多少錢"、"中介公司代理權(quán)的使用期到什么時候止"、"不可以按承諾時長和價格售賣如何處理"、"不通過中介公司再行售賣如何處理"這些。

2、所有權(quán)資格證書正本應當由產(chǎn)權(quán)人擁有。

在授權(quán)委托中介公司交易的歷程中，中介公司通常以便捷代理為由規(guī)定屋主把《房屋權(quán)證》交到中介公司委托存放，這對房屋出售人是極其不好的，一旦商家和中介公司產(chǎn)生哪些糾紛案件，中介公司通常會扣起來產(chǎn)權(quán)證不還。即使屋主能根據(jù)起訴等方法要回產(chǎn)權(quán)證，很有可能也會資金投入非常的時長和時間精力，何必呢？

因而可以把有關產(chǎn)權(quán)證、身份證件的影印件交到中介公司，需要正本時可由產(chǎn)權(quán)人親自出來申請辦理。即使是影印件還可以做一些必不可少的設定，例如在產(chǎn)權(quán)證或身份證件的影印件上標出受權(quán)范疇等限制性語言表達。

3、應當保持在交易時三方親自確認交易具體內(nèi)容。

出賣方應當保持在簽署合同等交易的關鍵步驟由交易雙方及中介公司三方一同確認有關交易標準并一起在合同書上簽名確認。

有中介公司欺騙交易雙方"吃價差"，那中介公司肯定是不許交易彼此碰面。彼此親自溝通交流確認交易，還能防止中介公司為促使交易而故意隱瞞一些房子的實際情況，例如房屋存有哪些缺點。原本屋主是屬實告之中介公司的，但有的中介為了更好地獲得介紹費，故意隱瞞不告之購房者。一旦交易進行，購房者追責，中介公司已經(jīng)扣除到介紹費，這時不用說是"房屋出售者不說"也就是說"購房者已經(jīng)知道"。

4、簽署合同等文檔不可以留空缺。

房屋出售者在簽署合同等文檔時一定要細心審批文檔的具體內(nèi)容，如果有空缺之處要不規(guī)定確立填好要不用筆畫掉相對應空缺。

5、 對交易很有可能產(chǎn)生的花費應當在授權(quán)委托中介公司時提早確認清晰。

在與中介公司簽署正規(guī)的有權(quán)利與義務約束的協(xié)議書或服務承諾以前，應當先就授權(quán)委托中介公司房屋出售很有可能產(chǎn)生的花費、這種花費由哪一方擔負、要授權(quán)委托中介公司委托解決的注意事項都開展確立承諾，并把有關成本規(guī)范產(chǎn)生書面形式文檔，由多方確認。以防在合同簽訂后，執(zhí)行全過程中，因花費擔負問題造成異議。