房屋過(guò)戶(hù)一般來(lái)說(shuō)會(huì)有幾種各有不同的情況,例如承繼的財(cái)產(chǎn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)予的房產(chǎn)繼承及其售賣(mài)的二手房過(guò)戶(hù)等。只需是根據(jù)出讓、交易、贈(zèng)送、遺產(chǎn)繼承等相應(yīng)的形式得到了房地產(chǎn),而且去房屋所有權(quán)登記證申請(qǐng)辦理了有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更辦理手續(xù)等,都能夠稱(chēng)之為是房產(chǎn)繼承。

那么房屋過(guò)戶(hù)要什么辦理手續(xù)呢?是不是繁雜呢?下面就為大家詳解一下所需辦理手續(xù):

1、填好房屋權(quán)遷移備案申請(qǐng)報(bào)告(而且提交原件);

2、提交有關(guān)申請(qǐng)者的身份證件:

(1)如果是自己,需要給予正規(guī)的身份證件(驗(yàn)原件留影印件,授權(quán)委托申請(qǐng)辦理的不用核實(shí)原件)

(2)如果是授權(quán)委托申請(qǐng)辦理,還需提交委托授權(quán)書(shū)及受委托人的身份證件(驗(yàn)原件留影印件)

3、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)各自提交的有關(guān)證明材料:

(1)提交原房屋的所有權(quán)證(原件);

(2)提拿房屋的交易合同書(shū)(原件);

(3)提交原公有住房的買(mǎi)房合同;

(4)提交原房屋所有權(quán)證應(yīng)附的房屋申請(qǐng)表及其房地產(chǎn)(單獨(dú)立戶(hù))總平面圖二份(房屋權(quán)人欄空缺;原房屋所有權(quán)證中并沒(méi)有圖下的,并不提交);

(5)契稅完稅或減的有關(guān)憑據(jù);

(6)補(bǔ)繳的出讓金的證實(shí);

(7)已買(mǎi)央產(chǎn)房售賣(mài)的,需要提交央產(chǎn)房發(fā)售售賣(mài)確定表及其物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)繳清證實(shí);

(8)外國(guó)人、港澳臺(tái)地區(qū)同胞們、海外法定代表人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的,提交北京對(duì)外新項(xiàng)目國(guó)家安全性核查審批文檔;已經(jīng)審批的房屋再銷(xiāo)售的,將不會(huì)再提交。

下面就為大家解讀一下提交房屋過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)的實(shí)際流程:

假如房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)不通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)中介公司得話(huà),只需要把協(xié)議的條文和毀約協(xié)議寫(xiě)清晰,與此同時(shí)在簽訂合同時(shí)需要要出賣(mài)方房產(chǎn)證上邊名稱(chēng)的本人到場(chǎng)(如果是已經(jīng)結(jié)婚,還需要夫妻彼此到場(chǎng)及簽名,就算房產(chǎn)證上邊只有一個(gè)人的名稱(chēng))。

將申報(bào)材料準(zhǔn)備好后,需要到房管局,填好一些有關(guān)報(bào)表和一個(gè)總量的合同書(shū),總量合同書(shū)上邊的額度一定留意要和簽合同上邊的額度一樣。

假如將房屋過(guò)戶(hù)的申報(bào)材料都提交給房管局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回單,只需依照回單上邊表明的日期去繳納稅費(fèi),一般會(huì)需要十五個(gè)工作中日上下,以后只需稅費(fèi)繳納結(jié)束后便可取得房產(chǎn)證了。

以上便是房屋過(guò)戶(hù)所需要的辦理手續(xù)及其房屋過(guò)戶(hù)的實(shí)際流程了,你能否對(duì)房屋過(guò)戶(hù)有一定的了解了呢?做好準(zhǔn)備后再開(kāi)展房屋過(guò)戶(hù),能防止大量多余的不便哦。