1、看房子購房：

在看房的情況下一定要多看看多套房屋，確定房子的自然環(huán)境沒有問題，最少白天晚上都需要去看看。尋找樓盤后，就需要核查房地產(chǎn)的情況，可以選擇去本地的房地產(chǎn)業(yè)交易中心查看。

2、簽訂合同：

達到交易意愿后買賣雙方簽署正式合同。合同書既可以到網(wǎng)上下載格式條款，還可以選用房地產(chǎn)業(yè)交易中心的宣布交易合同書，但是都還需就關(guān)鍵點做一個補充合同。

3、申請辦理貸款(倘若一次性付款，則立即繞過)：

買房者向銀行申請辦理貸款，銀行會與買賣雙方簽署一份三方協(xié)議，合同中訂立有三方權(quán)利和義務(wù)，在其中銀行有責(zé)任以書面形式告知買賣雙方：買受人申請辦理貸款是不是根據(jù)銀行審批，銀行貸款下款時長，及其銀行怎樣保證售賣人能不能盡數(shù)領(lǐng)到到貸款等。

4、買賣雙方繳納稅費：

銀行把貸款審核出來后，就可以去交稅。買賣雙方一起到地方稅務(wù)局申請辦理繳稅，賣家要擔負所得稅和個稅。若房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項稅無需交。買家則需要擔負房產(chǎn)契稅。