房地產(chǎn)業(yè)價格評估費(fèi)是房房地產(chǎn)技術(shù)專業(yè)咨詢顧問組織給予房地產(chǎn)業(yè)價格評估服務(wù)項目而依據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)扣除的勞務(wù)報酬，是房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)歷程中所出現(xiàn)的勞務(wù)公司性花費(fèi)。由受托人付款，委托評估組織扣除。房地產(chǎn)業(yè)價格評估是房地產(chǎn)市場全過程中相關(guān)使用價值評定的專業(yè)服務(wù)。

二手房評估分成“完全免費(fèi)評估”和“付錢評估”二種方法。

完全免費(fèi)評估：現(xiàn)階段不僅具備專業(yè)資格的房屋評估企業(yè)之外也有一種新式的互聯(lián)網(wǎng)二手房評估也已趨向完善。國內(nèi)幾個大中型的房屋類網(wǎng)址、或是有著房產(chǎn)頻道的綜合型網(wǎng)址均逐漸為顧客給予完全免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)項目，在其中以房產(chǎn)超市網(wǎng)（www.garthiaanderson.com)評估網(wǎng)為引人注意。

付錢評估：房屋評估是二手房交易全過程中一個主要的階段。如今，買房貸款、賣房子產(chǎn)權(quán)過戶、找中介公司、進(jìn)金融機(jī)構(gòu)，她們都是會對你說房屋需要評估。例如買房者需要申請辦理抵押貸款，金融機(jī)構(gòu)要依據(jù)評估組織的評估匯報，才可以向買房者派發(fā)貸款。申請辦理按揭貸款貸款的評估，需要具備專業(yè)資格的評估組織開展。

那么，二手房評估怎樣收費(fèi)?

其收費(fèi)規(guī)范分成2種狀況：土地資源價格評估的收費(fèi)規(guī)范，按國家計委、國家土地局《有關(guān)土地資源價格評估收費(fèi)的通告》的相關(guān)要求實行。以房地產(chǎn)為核心的房地產(chǎn)業(yè)價格評估費(fèi)，差別不一樣狀況，依照房地產(chǎn)業(yè)的價格總金額采用凈額定率分檔累進(jìn)稅收取。實際收費(fèi)規(guī)范見下表。

房地產(chǎn)業(yè)評估選用凈額定率累進(jìn)稅收費(fèi)。

房屋價格100萬余元（含100萬元）下列按5‰
101以上至1000萬余元按2.5‰
1001-2000 萬元按1.5‰
2001-5000 萬余元按0.8‰
5001-8000 萬元按0.4‰
8001-10000萬余元按0.2‰
10001萬元以上按 0.1‰

的花費(fèi)只向受托人扣除。

國家規(guī)范的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》于2000年6月1日宣布執(zhí)行。做為國家房地產(chǎn)業(yè)評估業(yè)第一部國家規(guī)范，它標(biāo)準(zhǔn)了房地產(chǎn)估價個人行為，從技術(shù)性實際操作上保障了定價結(jié)果的客觀性公平和有效。