1、等額本息還款法是每月以相同的付息金額還款貸款利息。計算方法為：月均還款額=[貸款本金×月年利率×(1 月年利率)^總還款期次]/[(1 月年利率)^總還款期次-1];

2、等額本息本金還款法是下降還款法的一種，采用這類方式是由貸款本金平攤到還款的歷期，各期應還利息由未還款本金測算得到，每一期還本金額不會改變，利息逐期降低。計算方法入為：每月付息額=貸款本金/付息頻次 (貸款本金-已還款本金累計數(shù))×月年利率;

3、兩種方法牽涉到一樣的計算公式：

(1)本月還款額=本月本金還款 本月利息;

(2)本月?lián)碛斜窘?上月?lián)碛斜窘?本月本金還款(注：最后一個月將還完本金);

(3)本月利息=上月?lián)碛斜窘?月年利率(注：利息還款是用于清償剩下貸款本金在本月所造成的利息)。

等額本息和等額本息本金的差別

1、適合人群不一樣：最先，假如是一般家庭貸款購房，同時有平穩(wěn)的收益確保情況下，就能選等額本息的還款方法。特別是在比較合適年輕人，伴隨著在職人員歷經(jīng)的提升，年輕人漲薪的機遇非常大，等額本息能夠減輕貸款工作壓力，提高生活質(zhì)量。但倘若選擇了等額本息本金得話，早期的資金壓力就特別太大。等額本息本金的還款方法則比較合適有一定經(jīng)濟能力的自己或是家中，這種本人或是家中才很容易承受的了等額本息本金的早期還款。

2、利息不一樣：等額本息與等額本息本金最大的區(qū)別就取決于利息不一樣，二者相比來講等額本息最后造成的利息要比等額本息本金多，劃入假如貸款時長越長利息就會越多。等額本息每一個月還款金額同樣，而等額本息本金第一個月的還款額較多，以后逐月降低，越還越小，所開支的總利息比等額本息少。