房子拆是看房產(chǎn)證還是戶籍房屋拆遷合同書的常見問題

2020年04月26日 07:58:00 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)

[導讀]房子拆是看房產(chǎn)證還是戶籍房屋拆遷合同書的常見問題。假如房屋要動遷得話，那么就務必要跟房屋的任何人開展相關(guān)事宜開展商議了，可是動遷得話，是需看房產(chǎn)證還是看戶籍呢？并且也有簽署有關(guān)的合同書，在簽合同的情況下，是有很多常見問題的，大家務必要清晰，下邊人們說說房子拆是看房產(chǎn)證還是戶籍？

房子拆是看房產(chǎn)證還是戶籍房屋拆遷合同書的常見問題

假如房屋要動遷得話，那么就務必要跟房屋的任何人開展相關(guān)事宜開展商議了，可是動遷得話，是需看房產(chǎn)證還是看戶籍呢？并且也有簽署有關(guān)的合同書，在簽合同的情況下，是有很多常見問題的，大家務必要清晰，下邊人們說說房子拆是看房產(chǎn)證還是戶籍？房屋拆遷合同書的常見問題？來了解一下吧。

房子拆是看房產(chǎn)證還是戶籍

關(guān)鍵看產(chǎn)權(quán)證，按戶籍總數(shù)開展賠償。

房屋拆遷合同書的常見問題

1、房屋拆遷賠償安置協(xié)議是民事訴訟合同書，只涉及到民事訴訟難題，如動遷全過程中怎樣安置被拆遷方、承租方，怎樣賠償被拆遷方的損害等難題。而可否開展房屋拆遷則歸屬于具體行政行為，并不是房屋拆遷賠償安置協(xié)議的內(nèi)容。

2、房屋拆遷賠償安置協(xié)議的被告方具備法定性和特殊性。協(xié)議的被告方就是指拆遷方和被拆遷方，涉及租用房動遷的，承租方還可以變成被告方。

3、房屋拆遷賠償安置協(xié)議的關(guān)鍵條文，務必包含以下幾點：（1）賠償方法和賠償額度；（2）安置用地總面積和安置地址；（3）拆遷限期；（4）拆遷銜接方法和銜接限期。以上內(nèi)容歸屬于強制標準，政策法規(guī)從文中的術(shù)語是“理應”而不是“能夠”。

4、房屋拆遷協(xié)議的簽署務必選用書面通知。法律法規(guī)雖未明確規(guī)定選用哪種方式，但因為房屋拆遷協(xié)議承諾的內(nèi)容繁雜，且不可以及時執(zhí)行，因而，房屋拆遷協(xié)議務必選用書面通知。

5、房屋拆遷賠償安置動遷協(xié)議務必在動遷公示要求的期內(nèi)簽訂。

6、房屋拆遷賠償安置動遷協(xié)議務必依規(guī)簽署，其內(nèi)容不可違反《城市房屋拆遷管理條例》的要求。

7、被告方違背房屋拆遷賠償安置協(xié)議的，除《城市房屋拆遷管理條例》要求的義務外，還應擔負《民法通則》、《合同法》要求的合同違約責任。