沒有房產(chǎn)證購房合同能夠貸款嗎?
抵押貸款務(wù)必要有房產(chǎn)證才能夠申請辦理，預(yù)售房按揭貸款貸款是能夠憑合同書去申請辦理貸款的。申請辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書/未婚證明、貸款主要用途材料等。
1、一手房能夠申請辦理按揭貸款貸款，憑抵押合同書、首付款付款證明、貸款人身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書/單身證明等，一般 會由房地產(chǎn)商出示階段性擔(dān)保，直至本人取得房產(chǎn)證并辦完抵押才行。
2、如果是已經(jīng)貸款，光憑購房合同銀行是不容易再給你貸款的，需要你還清上級代理商銀行的貸款，取出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(還可以是原銀行)申請辦理貸款，留意抵押貸款是需要有資產(chǎn)主要用途證實的，購房、室內(nèi)裝修、購車等都能夠。
申請辦理住宅抵押貸款需要具有的標(biāo)準(zhǔn)
一、申請辦理材料
1、房產(chǎn)證(房子抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地使用證是務(wù)必要給銀行抵押的)。
2、權(quán)利人及直系親屬的身份證件。
3、權(quán)利人及直系親屬的戶口簿。
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證書或民政出具的未婚證明)。
5、個人收入證明(這一證實對房子抵押銀行貸款的貸款取得成功狀況及其，最大的信用額度有較為大的影響)。
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未滿十八歲少年兒童,請出示出生證明。
7、如房地產(chǎn)內(nèi)也有銀行貸款,請出示原貸款合同書及最終一期的銀行對賬單。
8、為提升房屋抵押貸款成功率,請盡可能多的出示家中別的資產(chǎn)證實，(如另處房產(chǎn)證、個股、股票基金、現(xiàn)錢銀行存折、機動車行駛證這些)。
二、申請資格
1、中國(沒有港澳臺地區(qū))中國公民，年紀(jì)在18-65周歲以上，且在現(xiàn)企業(yè)持續(xù)工作中滿六個月以上的授薪群體(如不滿意六個月，但本企業(yè)工作職責(zé)與上一企業(yè)同樣，可累再加一企業(yè)的工作中限期)及運營滿一年以上的運營群體。
2、抵押房地產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲以上的未成年及無超過七十歲(含七十歲)的成人。
3、房地產(chǎn)若是二次抵押，房子的抵押第一權(quán)利人務(wù)必是銀行。
4、貸款人需要有一套或一套以上戶下使用權(quán)住宅(最少一套是當(dāng)?shù)厥褂脵?quán)房)。
三、本人房地產(chǎn)
1、房子產(chǎn)權(quán)證、購房合同及稅票原件。
2、身份證原件、戶口本原件。
3、直系親屬身份證原件/房地產(chǎn)業(yè)共有些人身份證原件。
4、婚姻證明(完婚或未婚證明、離異離婚證書或離婚判決書、離異的死亡證及資產(chǎn)公證委托書)。
四、企業(yè)房地產(chǎn)
1、房子產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證證、購房合同及稅票原件。
2、公司法人身份證件、法定代表人委托授權(quán)書、經(jīng)辦人員身份證原件。
3、公司企業(yè)營業(yè)執(zhí)照影印件(蓋上公司章)、企業(yè)的管理組織機構(gòu)代碼(蓋上公司章)。
4、企業(yè)章程、股東會議決議/董事會決議。
五、在建項目
1、土地使用權(quán)證。
2、建設(shè)商業(yè)用地施工許可證。
3、建設(shè)工程項目施工許可證。
4、工程建筑規(guī)劃許可證。
5、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
6、商品房買賣許可證書。
編輯推薦
-
貸款房產(chǎn)證無需抵押 如何辦理房子抵押貸款
2021-03-08 07:02:00
-
如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？這種專業(yè)知識很有效
2021-02-21 17:34:00
-
沒有房產(chǎn)證的房子能抵押貸款嗎？也是為什么呢？
2021-01-08 11:33:00
-
房產(chǎn)證抵押貸款定義 房產(chǎn)證抵押貸款能夠貸是多少？
2020-11-08 12:24:00
-
房產(chǎn)證抵押貸款有哪些風(fēng)險性？現(xiàn)在是時候該普及化一下了
2020-08-13 17:07:00
-
房產(chǎn)證抵押貸款可貸是多少？你掌握是多少？
2020-08-08 17:54:00
-
房產(chǎn)證貸款怎么辦理?房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少?
2020-12-08 10:43:39
-
抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎?銀行需要出據(jù)什么證明嗎?
2020-11-26 09:45:46
-
房產(chǎn)證怎樣抵押貸款?房產(chǎn)證抵押貸款需要的材料?
2020-11-26 09:21:43
-
房產(chǎn)證抵押貸款好申請嗎?房子能貸款多少錢？
2020-11-19 10:13:51
-
房產(chǎn)證能抵押貸款嗎?房產(chǎn)證抵押貸款有什么要求?有哪些注意事項?
2020-11-04 15:11:11
-
房產(chǎn)證能抵押貸款嗎?拿房產(chǎn)證做房產(chǎn)抵押貸款一般都什么手續(xù)的?
2020-11-04 15:10:44
最新發(fā)布
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對此次疫情？面對疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬，貸10年，請問每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費打?。糠课葑赓U合同word有沒有
4
- 房子不過戶最好方法是什么?房子不過戶會有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國的留學(xué)生回國要隔離嗎？隔離需要多久？費用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
