拆遷房在我哥名下，他給我一套60平方，需要過戶錢嗎

當(dāng)然需要

咱們小區(qū)拆遷戶帶裝修嗎

一般拆遷房，是毛坯的

有拆遷房再買商品房還算首套嗎

算首套

根據(jù)嘉興城站一體化建設(shè)規(guī)劃，鎮(zhèn)北路往北是否存在拆遷可能

如果拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?如果不簽字,政府可否強(qiáng)拆?

補(bǔ)償公告確定的時(shí)間內(nèi)，如不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，則征收部門會(huì)申請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府做出征收補(bǔ)償決定，并限期撤離，如果被征收人，拒不履行，征收部門會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：第四十五條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

農(nóng)村拆遷怎么賠償？該獲得哪些補(bǔ)償?補(bǔ)償不合理?如何提高?

按房屋面積、房屋材料（土房、草房、瓦房、樓房等賠償價(jià)格）、農(nóng)用土面積、青苗費(fèi)、口數(shù)量等補(bǔ)償同區(qū)賠償數(shù)目合同應(yīng)該寫清楚注意維權(quán)

房子拆遷怎么補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的？

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，比如市區(qū)商黃金地段和偏遠(yuǎn)城郊的拆遷賠償額均有不同。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，有，另外，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。(1)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、無房產(chǎn)證的補(bǔ)償均有不同。(2)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，我國《房屋拆遷補(bǔ)償辦法》也有明確規(guī)定：(3)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。拆遷安置的對(duì)象根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第4條的規(guī)定，拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。內(nèi)容含以下事項(xiàng)：（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；（二）沒有供給周轉(zhuǎn)房情況下的暫時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)；（三）超越過渡期限的暫時(shí)安頓補(bǔ)助費(fèi)；（四）非住所房子因停產(chǎn)、歇業(yè)形成的丟失賠償費(fèi)。

房子拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷房沒有產(chǎn)權(quán)？

沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

農(nóng)村房子拆遷怎么補(bǔ)償？

現(xiàn)在很多城鎮(zhèn)居民都是辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)非而成的，所以這部分城鎮(zhèn)居民的父母在農(nóng)村還有宅基地和農(nóng)村住房，將來他們從父母那里繼承了農(nóng)村住房，如果遇到農(nóng)村住房的拆遷等問題應(yīng)該如何處理，這種情況會(huì)得到同等補(bǔ)償嗎？很大在城市里居住的人，厭倦了熙熙攘攘的人群，想要去農(nóng)村買房居住，遠(yuǎn)離喧囂。那么城市戶口是不是可以去農(nóng)村買房呢？假如已經(jīng)在農(nóng)村擁有一套房屋，如果進(jìn)行拆遷的話，非農(nóng)戶口可以得到補(bǔ)償嗎？城市戶口可以買農(nóng)村房嗎？答案是不可以的：1、農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；2、宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請(qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓；3、城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。一、宅基地使用權(quán)不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列的轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定為無效：（1）城鎮(zhèn)的居民購買；（2）法人或者其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織的批準(zhǔn)；（4）向集體組織的成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已經(jīng)有住房，不符合宅基地分配條件。二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村的住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房以及宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配的條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得了集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補(bǔ)償嗎？在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。我國現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動(dòng)。城市人口不能在農(nóng)村買房，及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護(hù)。如果進(jìn)行拆遷的話，不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補(bǔ)償。

公房拆遷有補(bǔ)償嗎?怎么補(bǔ)償?補(bǔ)償款到底歸誰所有?

所謂公產(chǎn)房，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公有住房，是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。當(dāng)公房遭遇拆遷，我們可以得到拆遷補(bǔ)償嗎？公房拆遷政策又是怎樣的呢？首先我們看一下被拆遷的房屋屬于公有租賃房屋時(shí)，誰享有和拆遷人談判簽約的權(quán)利。在房屋遇到拆遷的時(shí)候，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。因此，對(duì)于產(chǎn)權(quán)房來說，一旦房屋遇拆遷，有權(quán)利和拆遷人進(jìn)行談判并簽訂補(bǔ)償協(xié)議的一般就是產(chǎn)權(quán)人。隨著時(shí)間的推移，公房承租人這一主體將逐漸不復(fù)存在，這是與房地產(chǎn)市場(chǎng)化相一致的。在590號(hào)令施行前，大量的公房已經(jīng)由其承租人購買而成為私房，因此這一問題的普遍性有所降低。即便如此，公房承租人在一些地方仍然現(xiàn)實(shí)存在，其面臨征收時(shí)的補(bǔ)償權(quán)益問題仍是不容忽視的。公房承租人的征收補(bǔ)償原本不是一個(gè)特殊的問題。在已經(jīng)的廢止的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中對(duì)此是有明文規(guī)定的，然而到了2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行時(shí)，補(bǔ)償對(duì)象卻“縮減”成了被征收房屋的所有權(quán)人這一類人，公房承租人的概念在新規(guī)中再也找不著了，所以在實(shí)踐中依然存在的公房承租人在面臨征收時(shí)的補(bǔ)償權(quán)益難以得到保障的問題。公有房屋承租人的補(bǔ)償權(quán)益在許多地方政府規(guī)章中得以確定，以《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》為例，其第51條規(guī)定，公有房屋承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、與公有房屋產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系的個(gè)人和單位。這類人，和被征收房屋的所有權(quán)人一樣，在征收中享有依法獲取補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋的補(bǔ)償、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)我們也已此細(xì)則為例。征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×20%；對(duì)公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×80%+價(jià)格補(bǔ)貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，按照本細(xì)則規(guī)定增加套型面積補(bǔ)貼。

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