補充回答：當然可以要求。因為你對這個竣工備案表的真實性有意見。如果開發(fā)商不提供，明顯是有問題的。開發(fā)商未出示備案表或者備案表本身有問題，你可以拒絕收房，并可以追究開發(fā)商逾期交房的違約責任。建議你及時確認開發(fā)商的備案表是否有問題。如有，可以直接起訴；也可以向建委進行投訴（投訴的作用并不大）；另外，還可以聯(lián)合其他業(yè)主商討對策。群體拒絕收房并要求賠償可能威懾更大。

沒有驗收合格證書房子交得不明不白提醒一：各種收房資料要看齊一些市民反映，由于對收房程序不太了解，收房時常碰到這樣的情況：開發(fā)商通知業(yè)主正式宣布房子已經(jīng)完工，并具備合同的各項交付條件。業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中約定的有出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應該拒絕收房。催促業(yè)主盡快收房出了問題再也不管提醒二：和開發(fā)商共同驗收新房不少市民在合同上約定了收房期限，不按期限收房要交違約金，部分開發(fā)商利用這一條款催促業(yè)主收房，然后對房屋存在的問題就不管不問了。這個時候，業(yè)主出現(xiàn)問題就很難找到開發(fā)商。提醒：一定和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋是不是您所購買的房屋，房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。要求交齊配套費用否則不讓進房查看一表應付所有項目所購房屋并未備案提醒四：仔細查看《備案表》不少業(yè)主收房時看到了開發(fā)商的《竣工驗收備案表》，但卻不知道，自己買的那一棟是否已經(jīng)備案了。按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。提醒：業(yè)主在收房的時候不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。收房附帶苛刻條件要求交一年物業(yè)費提醒五：未收房不應提前繳費一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房時，會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費，才能收房。提醒：業(yè)主可拒絕這項要求。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務協(xié)議，才能付費，業(yè)主還未驗房，這個時候還沒享受物業(yè)服務，不應提前繳費。特別策劃：毛坯房驗收要點及注意事項大盤點

沒有竣工驗收備案表，該房屋并不具備合法交付的條件，如堅持收房，則會喪失追索開發(fā)商逾期交付違約責任，也會在房屋出現(xiàn)質量問題導致?lián)p害時，不得不承擔部分損失。

每個小區(qū)都不是一樣的，你可以去詳細咨詢一下物業(yè)的

不一樣，目前北京市采用的竣工驗收備案表。但絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都難以實現(xiàn)在商品房交付使用的同時通過“綜合驗收”，因此直接導致了開發(fā)商和業(yè)主之間的矛盾，甚至為此訴諸公堂。在廣東已經(jīng)立法,開發(fā)項目不經(jīng)過綜合驗收是不能交付使用的,北京這方面還有很大差距.綜合驗收在國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十八條：住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：

樓主你好，據(jù)了解該小區(qū)的竣工驗收是由開發(fā)區(qū)住建部門負責。開發(fā)企業(yè)交房時應該出示竣工驗收備案表，如沒有業(yè)主可拒絕接收，并根據(jù)合同約定追究開發(fā)商延期交房的違約責任。

這個得問清楚的，一定要檢查清楚。