二手房交易需要什么辦理手續(xù) 二手房買賣流程詳細說明
二手房現(xiàn)行政策見好，愈來愈多的人挑選二手房，可是二手房交易相對性于新房子交易要繁雜的多。假如一些流程不明白得話就極有可能得不償失。二手房交易需要什么辦理手續(xù)？二手房買賣流程詳細說明，下邊網(wǎng)編就為大家介紹一下。
二手房交易需要什么辦理手續(xù)
第二步，理應申請辦理房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)。
第三步，彼此被告方應憑產(chǎn)權過戶辦理手續(xù)，并按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的要求領到房地產(chǎn)產(chǎn)權屬資格證書。
二手房買賣流程詳細說明
買方看樓、買賣雙方基本商談價格、支付方式、拿房時間等事宜，一般買賣雙方造成的花費都歸買方付款；買賣雙方持房產(chǎn)證正本或按揭貸款合同書現(xiàn)價到檔案資料商務大廈國土單位護理查房檔案資料；
買賣雙方商議房子價格、訂金、首付款、資產(chǎn)、貸款申請辦理時間、贖樓花費、產(chǎn)權過戶申請辦理時間、稅費付款方式、拿房時間、房客狀況、提成的付款時間及占比、合同違約責任，明確這幾個關鍵點后，買賣雙方與中介公司簽署三方合同或是買賣雙方簽合同，把所述內(nèi)容載入合同書，付款訂金給中介。
賣家同擔保公司到公證機關開展公正，賣家授權委托擔保公司申請辦理有關事務管理；買方付款首付款到按揭貸款金融機構(gòu)資產(chǎn)賬戶，買方及擔保公司與金融機構(gòu)簽署資產(chǎn)協(xié)議書及有關文檔，買方向金融機構(gòu)明確提出貸款申請辦理，金融機構(gòu)愿意貸款后出示貸款保證書給買方；
買方向擔保公司付款貸款擔?；ㄙM后，擔保公司向原貸款金融機構(gòu)申請辦理贖樓，擔保公司向金融機構(gòu)出示贖樓貸款擔保，開展贖樓及銷戶抵押登記；買方同擔保公司去房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權備案簽署房地產(chǎn)業(yè)買賣協(xié)議，提交房產(chǎn)繼承申請辦理，擔保公司領到回執(zhí)表；
買方同擔保公司到領結(jié)婚證窗口簽定回執(zhí)表交費領到房產(chǎn)證，擔保公司領更新房產(chǎn)證同按揭貸款金融機構(gòu)在房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權備案作抵押備案，金融機構(gòu)把首付款給賣家，新房產(chǎn)證抵押備案后，金融機構(gòu)把扣除贖樓貸款后的貸款給賣家；買賣雙方申請辦理房子工作交接，水、電等產(chǎn)權過戶，買方領鎖匙。
二手房交易流程繁雜，辦理手續(xù)繁雜，僅有充足掌握二手房交易需要什么辦理手續(xù)？二手房買賣流程詳細說明，才可以在二手房交易全過程中不會手足無措，并導致多余的經(jīng)濟損失。期待網(wǎng)編的詳細介紹能夠 協(xié)助到大家。
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