深圳查封房解封流程有哪些？

1 .打電話給貸款銀行申請還債

2.銀行會安排時(shí)間到銀行進(jìn)行歸還；

3.將貸款合同、身份證和還款卡帶到銀行；

4.將錢存入還款卡；

5.銀行扣款成功；

6.成功還款后，銀行將向法院申請賒銷和扣押；

7.撤消后在到房管局銷戶質(zhì)押辦理手續(xù)就就行了；

買查封房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1.合同無效

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條：“司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。”因此查封的房屋所簽署的買賣合同一般被法院認(rèn)定為無效。

2.無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

3.購房款無法追回

一般房屋被查封，那么原因一定是賣家對房屋債務(wù)糾紛較多，那么買家提前支付購房款是徒勞的，很可能無法收回。

以上就是深圳查封房解封流程有哪些？房子被查封肯定是有原因的，因?yàn)橘徺I被查封的房子會有各種風(fēng)險(xiǎn)。你可以先了解房子被封的原因，然后按照相應(yīng)的處理方法申請拆封。如果你對這個(gè)還不太清楚，你也可以咨詢相關(guān)人員。