01、房屋設(shè)計(jì)與合同不符

在此小編要提示大伙兒，在購房時(shí)要將房子自身的房型、總面積、房屋朝向、樓房等內(nèi)容寫到買房合同，那樣退房時(shí)才有據(jù)能退。

02、房屋被進(jìn)行多次交易

03、不合理延遲交房

因?yàn)楦鞣N各樣不可抗要素的存有，某些新樓盤將會(huì)在合同規(guī)定的期內(nèi)沒法進(jìn)行拿房任務(wù)。一般合理的延期交房的時(shí)間在90天以內(nèi)，超過這個(gè)期限開發(fā)商還無法完成交房，那么購房者可以要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商賠償。

當(dāng)然，因?yàn)榻环窟t的原因要求退房從某種程度上來說并不理性，畢竟時(shí)間成本、金錢成本都已經(jīng)耗費(fèi)了不少。但是如果是因?yàn)楣こ藤|(zhì)量等較大的不合理因素導(dǎo)致遲遲不交房，購房者的退房要求是可以得到法律保護(hù)的。

04、房屋質(zhì)量不合格

房屋質(zhì)量問題一些能夠在拿房的那時(shí)候檢測出去，一些則必須搬入以后能夠發(fā)覺。所以，在簽訂購房合同的時(shí)候，關(guān)于房屋質(zhì)量的問題也可以寫進(jìn)去，包括墻面、地板、隔音等等。在交貨房子時(shí)，根據(jù)專業(yè)技術(shù)人員的檢驗(yàn)，假如發(fā)覺了難題且情況嚴(yán)重又不可以獲得處理，買房者能夠明確提出退房和賠付。

許多買房者最擔(dān)憂的就是說被卡在不動(dòng)產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理這一階段，若由于房地產(chǎn)商的緣故造成買房者沒法在合同規(guī)定的期內(nèi)取得成功申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證，買房者有權(quán)利要求退房。

06、項(xiàng)目五證不齊全

只有就現(xiàn)階段的市場走勢來講，房產(chǎn)五證不全者占了大部分，因此當(dāng)你明知是房產(chǎn)五證不全也要買房得話，那么中后期由于這一要素規(guī)定退房得話，將會(huì)不太順利。