說到擔(dān)保費，很有可能有很多人都并不是那么的搞清楚，可是針對二手房來開展貸款，很有可能大家全是不生疏的，不只是新房子能夠開展貸款，實際上二手房也是徹底能夠開展貸款的，那么二手房貸款需要房貸貸款擔(dān)保費嗎？二手房貸款擔(dān)保費怎么計算？

二手房貸款需要房貸擔(dān)保費嗎？

１、申請辦理二手房貸款時，一些顧客會找融資擔(dān)保公司申請辦理該項業(yè)務(wù)流程，由于那樣能夠預(yù)防交易風(fēng)險性。

２、一般來說，在二手房交易時，賣家需先將房產(chǎn)過戶到買家戶下，買家再帶上產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證，到房地產(chǎn)備案單位申請辦理銀行貸款抵押登記，隨后銀行才會下款。在這個全過程中，假如銀行一拖再拖未下款或者買家的銀行貸款未根據(jù)審核，賣家就會有很有可能不可以成功取得剩下購房款。可是，如果有靠譜融資擔(dān)保公司出示貸款擔(dān)保，這種風(fēng)險性便會由融資擔(dān)保公司擔(dān)負(fù)，這就大幅度降低了二手房交易的風(fēng)險性。

二手房貸款擔(dān)保費怎么計算？

１、依照一切正常流程，銀行僅有在提供抵押證實時才可以派發(fā)房子貸款，而貸款證實則需要房產(chǎn)過戶、兩證申請辦理齊備后才可以出示，那樣不僅貸款辦理手續(xù)繁雜，并且也會令賣家而遭遇的一個房、財很有可能兩空的難堪局勢，為防止這類狀況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費就應(yīng)時而生了。

２、一般按揭貸款貸款就二項花費（包含商業(yè)貸款、個人公積金、組成）：一是抵押評估費，用以在房管局申請辦理抵押備案，由銀行代辦。這個是務(wù)必交的。二是房子保險費用，收費標(biāo)準(zhǔn)：貸款額度；貸款期限。這個是同意的，銀行一般不容易強制性扣除。

３、本人住房貸款擔(dān)保費測算：保險費用規(guī)范為：今年初貸款等額本息貸款賬戶余額年擔(dān)保費率的１％。擔(dān)保費在簽署貸款合同書時一次性扣除。房貸擔(dān)保費只需有經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)構(gòu)的貸款擔(dān)保證實，這時候所付款的花費便是房貸擔(dān)保費。

以上便是對二手房貸款需要房貸擔(dān)保費嗎及其二手房貸款擔(dān)保費怎么計算的相關(guān)內(nèi)容。二手房來開展貸款相對性辦起來是較為不便的，二手房來開展貸款，是務(wù)必要有房產(chǎn)證及其土地使用證的，僅有考慮這種標(biāo)準(zhǔn)以后二手房才可以貸款。