你了解如何計算商品房的保修期嗎？
-
??依據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)公司解決當(dāng)其所賣商品房承擔(dān)品質(zhì)保修義務(wù)。被告方解決合同書中就保修范疇、保修限期、保修義務(wù)等內(nèi)容做出約定。因此 ，商品房是有保修期的?？墒呛芏嗳藢ι唐贩康谋Ｐ尴奁陂L度存有疑惑，今日我會詳盡的的介紹一下商品房的保修期。
房子品質(zhì)
-
1
什么叫房子保修期？ 房子保修期就是指物業(yè)管理開發(fā)設(shè)計建設(shè)企業(yè)在物業(yè)管理交付應(yīng)用后，對小區(qū)業(yè)主承擔(dān)保修義務(wù)的限期。
-
2
保修期的時間計算？ 《商品房營銷管理方法》第三十三條要求，房地產(chǎn)開發(fā)公司理應(yīng)對所賣商品房承擔(dān)品質(zhì)保修義務(wù)。被告方理應(yīng)在合同書中就保修范疇、保修限期、保修義務(wù)等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起測算，商品住宅的保修限期不可小于建設(shè)工程項目施工單位向建設(shè)企業(yè)出示的品質(zhì)保修書約定保修期的持有期；持有期低于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中明確的低保修限期的，保修期不可小于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中明確的低保修限期。
房子品質(zhì)
-
3
商品房的保修范疇是啥？ 依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理條例》的要求，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在商品房交付應(yīng)用時，向買房者出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。依照住房質(zhì)量檢測報告的約定，承擔(dān)商品房保修義務(wù)。一旦商品房出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，除開法律法規(guī)的保修范疇，合同書中約定的別的保修范疇也應(yīng)由房地產(chǎn)商承擔(dān)保修義務(wù)。實際保修范疇包含：
⑴平屋面滲水，墻壁、餐廳廚房和洗手間路面、別墅地下室、管路漏水，墻壁、頂篷批膩子掉下來，墻壁墻面空鼓裂開、大規(guī)模起沙，供暖或制冷系統(tǒng)軟件和機(jī)器設(shè)備難題，衛(wèi)浴潔具難題，照明燈具、電氣開關(guān)難題等由房地產(chǎn)商在一定時間內(nèi)承擔(dān)義務(wù)。
⑵房子其他位置、構(gòu)件的保修難題，歸屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司和客戶自主約定由房地產(chǎn)商承擔(dān)的。房子保修期
-
4
如何計算商品房的保修時間？ 商品房保修期從開發(fā)設(shè)計公司將工程驗收的住房交付客戶應(yīng)用之日起測算，保修限期不少于下列限期：
①地基與基礎(chǔ)和主體工程在有效使用年限內(nèi)承擔(dān)保修；
②外墻防水三年；
③墻壁、餐廳廚房和洗手間路面、別墅地下室、管路漏水一年；
④墻壁、頂篷批膩子層掉下來一年；
⑤路面墻面空鼓裂開、大規(guī)模起砂一年；
⑥窗門翹裂、五金件毀壞一年；
⑦管道堵塞兩個月；
⑧供暖、制冷系統(tǒng)軟件一個供暖時間或供冷期；
⑨衛(wèi)浴潔具一年；
⑩照明燈具、電氣開關(guān)6個月；
別的位置、構(gòu)件的保修限期，由房地產(chǎn)開發(fā)公司與客戶自主約定。房子漏水
-
5
建設(shè)工程項目的保修限期多少錢？ 建設(shè)工程項目的保修期，自工程驗收達(dá)標(biāo)之日起測算。
①基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項目、建筑物的地基與基礎(chǔ)工程項目和主體工程工程項目，為設(shè)計方案文檔要求的有效使用年限；
②外墻防水工程項目，有防潮規(guī)定的洗手間、屋子和外墻面磚的防漏水為5年；
③供暖與制冷系統(tǒng)軟件為2個供暖時間、供冷期；
④電氣設(shè)備管道、給污水管道、安裝設(shè)備和工程裝修為2年。
別的新項目的保修限期由發(fā)包單位與承包單位約定。?????? 以上便是有關(guān)商品房保修期的有關(guān)詳細(xì)介紹，相信大家看了后早已有基本的掌握。我提議，在簽署買房合同時，一定要將房子的產(chǎn)品質(zhì)量問題約定清晰，避免本身利益遭受危害。
最新發(fā)布
- 將來定居自然環(huán)境還得看物業(yè)，我教你們怎么看物業(yè)優(yōu)劣
1
- 什么情況能夠不用繳納物業(yè)費(fèi)
2
- 購房總嫌公攤面積大 同用建筑面積原來是那么來的
3
- 你了解如何計算商品房的保修期嗎？
4
- 買房地產(chǎn)不必忽略物業(yè)，如何看物業(yè)優(yōu)劣和物業(yè)遺留？
5
- 物業(yè)費(fèi)可以不交或是少繳嗎？看一下這六種狀況
6
- 大社區(qū)還是小社區(qū)？住宅小區(qū)規(guī)模一樣決定舒適感
7
- 購房別忽略物業(yè) 好物業(yè)和壞物業(yè)差別變大
8
- 未搬入就無需交物業(yè)費(fèi)？你對物業(yè)的誤會過深
9
- 為何住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)差這么多？錢都花哪了？
10
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對此次疫情？面對疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬，貸10年，請問每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打?。糠课葑赓U合同word有沒有
4
- 房子不過戶最好方法是什么?房子不過戶會有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國的留學(xué)生回國要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
