在購(gòu)房購(gòu)房的全過(guò)程中，有一個(gè)難題困惑著很多購(gòu)房者，是挑選大社區(qū)還是小社區(qū)？說(shuō)白了尺寸社區(qū)主要是依據(jù)總建筑面積的尺寸來(lái)區(qū)別，通俗化而言，新項(xiàng)目總建筑面積不超過(guò)10萬(wàn)平方的便是小社區(qū)、小規(guī)模，總建筑面積在二十萬(wàn)-30萬(wàn)平方中間便是大社區(qū)，大致量。

小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)：

1、建設(shè)周期時(shí)間短，拿房快，生活品質(zhì)有確保

一般小社區(qū)兩三年以?xún)?nèi)就可以徹底完工，建設(shè)周期時(shí)間短，不容易有像大社區(qū)一樣的一期二期開(kāi)發(fā)，能夠讓業(yè)主搬入后不容易遭受過(guò)多影響。

2、業(yè)主少，社區(qū)日常生活較和睦

由于少人，因此 鄰里關(guān)系辨識(shí)度高，大家和非常容易互相了解，不但便于管理，并且也讓業(yè)主中間交往更為和睦。

3、配套設(shè)施的市場(chǎng)占有率高

每一個(gè)社區(qū)都是會(huì)有基礎(chǔ)配套設(shè)施，而小社區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施由于社區(qū)少人，能夠分派到每一位業(yè)主的身上的機(jī)遇就多，定居感受也會(huì)更優(yōu)。

小社區(qū)的缺點(diǎn)：

1、配套設(shè)施不足健全，尤其是當(dāng)小社區(qū)處于大城市配套設(shè)施都不完善的地區(qū)，這一缺陷就會(huì)被變大。

2、住宅小區(qū)由于總面積的限定，定居自然環(huán)境會(huì)比不上大社區(qū)更舒服。

大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)：

1、開(kāi)發(fā)商整體實(shí)力雄厚：大社區(qū)僅有整體實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)商才有工作能力開(kāi)發(fā)，大開(kāi)發(fā)商擁有 高些的開(kāi)發(fā)質(zhì)量，和充裕的資產(chǎn)，不容易出現(xiàn)“爛尾”的狀況。

2、社區(qū)配套設(shè)施健全：最先，規(guī)模性的開(kāi)發(fā)時(shí)，通常會(huì)出現(xiàn)好幾個(gè)房型供購(gòu)房者挑選；次之，社區(qū)內(nèi)部整體小區(qū)綠化率會(huì)較高，內(nèi)部商場(chǎng)、會(huì)館、幼稚園等配套設(shè)施較為齊備。另一方面，由于經(jīng)營(yíng)規(guī)模大非常容易受政府部門(mén)高度重視，社區(qū)附近的市政工程配套設(shè)施也會(huì)愈來(lái)愈多。

3、增值發(fā)展?jié)摿Υ螅捍笊鐓^(qū)全是分期付款開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)也是持續(xù)增漲，最終一期的市場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)，新項(xiàng)目的價(jià)格一般是最大的情況下了。因此 ，大社區(qū)的增值發(fā)展?jié)摿θ侵档孟Ｍ摹?/p>

大社區(qū)的缺點(diǎn)：

1、經(jīng)營(yíng)規(guī)模大的社區(qū)，從開(kāi)始到完工一般都需要3-5年的時(shí)間，乃至更長(zhǎng)。購(gòu)房者從購(gòu)買(mǎi)到搬入，需要一個(gè)靜靜的等待全過(guò)程。并且早期拿房的業(yè)主們要承受中后期建設(shè)工程施工全過(guò)程中的噪聲和煙塵等極端自然環(huán)境。

2、 配套設(shè)施健全的周期時(shí)間較長(zhǎng)。盡管配套設(shè)施都是在整體規(guī)劃內(nèi)，但要直到徹底搬入需要一定的時(shí)間。一般經(jīng)營(yíng)規(guī)模大的社區(qū)都較為偏，交通出行層面一般都是在搬入以后才可以慢慢健全。

3、假如大社區(qū)整體規(guī)劃不太好，停車(chē)場(chǎng)不足的難題就會(huì)影響到生活品質(zhì)。此外人口數(shù)量多，社區(qū)配的幼稚園接受的人多，小孩的對(duì)于化教育會(huì)沒(méi)法獲得達(dá)到。