很多人購房時，關(guān)心房子的價格、房型、樓房、建筑容積率和小區(qū)綠化率。但卻忽略了關(guān)鍵的一點，那便是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)項目。正所謂，購房一陣子，物業(yè)一輩子。物業(yè)的優(yōu)劣，要在搬入后才可以感受到。

1、自然環(huán)境

好物業(yè)，可以按時對花草植物開展維修、上肥，確?；ú葜参锏纳硇慕】瞪L發(fā)育，為業(yè)主出示一個舒服的自然環(huán)境。

壞物業(yè)，不聞不問，冬天到了不給花草樹木披著“維護衣”，不做好安全防護工作中，花草植物漲勢一般。

2、環(huán)境衛(wèi)生

好物業(yè)，小區(qū)公共區(qū)域整潔齊整。室內(nèi)樓梯道、樓底下、小區(qū)里沒有廢棄物沉積，電梯墻、電梯里擦得黑亮。

壞物業(yè)，一年四季看不到公共區(qū)域有些人清掃。小區(qū)內(nèi)四處撒落著落葉、電梯內(nèi)和樓梯道過道常常有廢棄物、夏季垃圾桶的外果皮碎紙釋放惡臭味。

3、安全保衛(wèi)

好物業(yè)，保安人員定時執(zhí)行巡查，對出入的業(yè)主有禮貌。別人到訪時，會開展嚴(yán)苛的備案或與業(yè)主確定才可以海關(guān)放行。

壞物業(yè)，小區(qū)能夠隨便出入，門禁系統(tǒng)成擺放。在小區(qū)放置的電瓶車被偷了，也沒人管。

4、服務(wù)項目

好物業(yè)，家中的液化氣、水、電等出現(xiàn)了難題，第一時間聯(lián)絡(luò)物業(yè)，物業(yè)會立即分配工作人員前去解決，并且服務(wù)質(zhì)量好，為業(yè)主省許多心。

壞物業(yè)，打電話給物業(yè)，電話常常沒人接，解決難題都不立即。

5、泊車難題

好物業(yè)，小區(qū)車子停車井然有序，合理合法扣除停車收費。

壞物業(yè)，小區(qū)車子停車無紀(jì)律，橫七豎八，尋找領(lǐng)域空白，違反規(guī)定扣除停車收費。

6、房屋漏水維修

好物業(yè)，小區(qū)樓墻體、公共基礎(chǔ)設(shè)施常常檢修，即便十多年過去，看上去也是那么新。

壞物業(yè)，基礎(chǔ)不容易對小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施、樓墻體查驗檢修。

7、電梯維修

好物業(yè)，按時對電梯開展維修和檢修，以確保電梯的運作安全性。

壞物業(yè)，電梯下一次維修日期，始終都寫著今年底。電梯內(nèi)燈壞掉沒人管，業(yè)主意見反饋過的電梯驚悚難題，下一次依然出現(xiàn)一樣的難題。

8、消防安全難題

好物業(yè)，定期維護消防通道門有沒有臟物，針對有臟物的地區(qū)，妥善處理。定期維護樓梯道內(nèi)放置的消防滅火器是不是到期，到期了會立即拆換。

壞物業(yè)，拿房時，有消防滅火器就得了，才無論兩年后，到期還是沒有到期。

9、信息的傳遞

好物業(yè)，小區(qū)斷水、斷電的通告，會復(fù)印好，在小區(qū)模塊側(cè)門貼到，提早告之業(yè)主，業(yè)主好做好相對的提前準(zhǔn)備。

壞物業(yè)，忽然就斷水停電，業(yè)主身心俱疲。

10、樓道門噪聲難題

好物業(yè)，會掛一個標(biāo)識牌，溫馨提醒業(yè)主輕閉店，以降低對低樓房居民的噪聲污染。

壞物業(yè)，樓道門門禁系統(tǒng)壞掉，也無論。

11、主題活動舉行

好物業(yè)，碰到大中型節(jié)假日日，會舉行一些主題活動。不但提高鄰里關(guān)系的友好往來，也獲得業(yè)主的信賴與適用。

壞物業(yè)，辦主題活動費勁，沒辦。便是辦主題活動，每家也得先付一筆錢！

12、健身運動

好物業(yè)，按時對休閑運動設(shè)定開展檢修，以便捷和豐富多彩業(yè)主的日常生活。

壞物業(yè)，運動設(shè)施擺放在那，你愛用無需，壞掉不關(guān)大家啥事。游泳館也不想清除，太不便！

物業(yè)的優(yōu)劣，立即關(guān)聯(lián)到定居舒適感的高矮。并且，在開展二手房交易時，物業(yè)也是影響房子使用價值高矮的關(guān)鍵要素。因而，在購房時，不容忽視物業(yè)的必要性。