買(mǎi)房繞開(kāi)四錯(cuò)誤觀念 輕輕松松做一個(gè)買(mǎi)房聰明的人
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??房產(chǎn)超市網(wǎng)（www.garthiaanderson.com)訊(編寫(xiě) 夢(mèng)晗)“恰如其分”實(shí)際上 是一門(mén)很深的大學(xué)問(wèn)，做事需要適當(dāng)益處，待人接物也需要恰如其分，就連買(mǎi)房也是這般。許多人到買(mǎi)房的過(guò)程中常常由于過(guò)于利欲熏心而使自身深陷了錯(cuò)誤觀念，到頭來(lái)反倒吃完大虧，因此我們?cè)谶@里提示大家，買(mǎi)房一定要留意繞開(kāi)下面好多個(gè)錯(cuò)誤觀念。
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??第一、房型并不是越大越好 ??很多人都覺(jué)得買(mǎi)房子就應(yīng)當(dāng)選大房子，那樣就省了買(mǎi)房子的不便，但實(shí)際上 ，房子并沒(méi)有越大越好，由于房子的優(yōu)劣取決于“精”，而不取決于“大”。一所最理想化的房子是要合理布局、分工明確及其合乎要求。假如你們是經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不十分充分的年青夫妻，90平方米本能夠滿足需求，但你們卻非得買(mǎi)下來(lái)一套130平方米的房子，如此一來(lái)，消耗錢(qián)不用說(shuō)，還有可能會(huì)影響到一切正常日常生活，那么就沒(méi)有需要了。
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??第二、綠化并不是越多越好 ??許多人買(mǎi)房的過(guò)程中都是會(huì)十分關(guān)心綠化率，只需看到住宅小區(qū)里擁有放眼望去的花草植物就認(rèn)為很令人滿意，但實(shí)際上綠化并不單單指的是花草樹(shù)木，還包含綠化硬質(zhì)的鋪設(shè)，院墻、大門(mén)口、主題活動(dòng)設(shè)備，各種各樣標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、園林水景、雕塑作品這些，并且綠化總面積也并并不是越多越好。假如住宅區(qū)的綠化自然環(huán)境非常好，那么就表明耗費(fèi)在它上邊花費(fèi)就絕必不容易少，而這種花費(fèi)在日后全是需要小區(qū)業(yè)主自己來(lái)承當(dāng)?shù)?，因此從?jié)省的角度來(lái)看得話，買(mǎi)房確實(shí)無(wú)需買(mǎi)綠化總面積大的。
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??第三、樓層并不是越高越好 ??低樓層的房子安全系數(shù)和個(gè)人隱私耐熱性非常差，并且視線也不太好，因而大多數(shù)人都感覺(jué)越高的樓層才越應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)，實(shí)際上并不是這樣。最先，高樓層的房子比低樓層的房子要貴，因而從社會(huì)經(jīng)濟(jì)角度觀察，低樓層的房子更性價(jià)比高。次之，假如樓距大，低樓層的房子一樣能夠具有較好的視線，并且更合適家里有小孩子和長(zhǎng)輩的家中。最終，樓層高的房子很有可能會(huì)比低樓層更易于受噪聲污染，一般來(lái)說(shuō)，9樓到17樓是聲環(huán)境污染較明顯的樓層。
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??第四、房貸并不是越多越好 ??手頭上經(jīng)濟(jì)發(fā)展不充裕的人總惦記著如果可貸到大量的錢(qián)該多么好，但實(shí)際上房貸并并不是越多越好，盡管從銀行貸款到許多錢(qián)能夠使你解一時(shí)之急，可是貸款越大就表明你需要還款的貸款利息也就越多。除此之外，金融機(jī)構(gòu)源于對(duì)隱患的考慮到，依據(jù)貸款人收益等要素要求了最大貸款信用額度，規(guī)定月供與月收入中間的占比是貸款月供月收入X50%，因此就算你要申請(qǐng)辦理大量的貸款，金融機(jī)構(gòu)都不一定會(huì)給你批。最終，你需要記牢一點(diǎn)，貸款的月最低還款額最好是不可以超出月收入的30%，不然你也許會(huì)出現(xiàn)沒(méi)法立即還貸的狀況，這便會(huì)影響到你的個(gè)人信用情況
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