購買的原產(chǎn)權(quán)歸屬于在京企業(yè)、國有大中小型公司、國務(wù)院中央部委行政機(jī)關(guān)的公有住房，申報材料

1、身份證證件；

2、婚姻情況證實(shí)；

3、還貸能力證實(shí)，個人收入證明；

4、已付款買房首付的證明材料；

5、與房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商簽署的具備效力的房產(chǎn)買賣合同書；

6、有共同借款人或共有權(quán)利人的，共同借款人或共有權(quán)利人需提供有關(guān)的身份證及允許抵押的服務(wù)承諾、有共同借款人的還需提供還貸能力證明材料；

7、金融機(jī)構(gòu)規(guī)定提供的別的材料。

（1）貸款人家中戶籍登記薄；

（2）所買二手房的房地產(chǎn)支配權(quán)證實(shí)；

（3）與房屋出售人簽署的《房屋買賣合同》，及房屋出售人提供的劃賬賬戶；

（4）如抵押物須評定的，須由貸款人認(rèn)同的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出示的抵押物分析報告；

（5）所買房子產(chǎn)權(quán)共有些人允許房產(chǎn)出售的書面形式授權(quán)文件；

央產(chǎn)房辦理抵押流程是什么

1、屋主到央產(chǎn)房交易服務(wù)廳查看房地產(chǎn)檔案資料是不是已匯報央產(chǎn)房交易　　

2、填好央產(chǎn)房發(fā)售申請表，到央產(chǎn)房交易蓋公章　　

3、到產(chǎn)權(quán)企業(yè)辦理物業(yè)管理還款證明　二、抵押貸款流程　房地產(chǎn)抵押貸款就是指貸款人以已買產(chǎn)品住宅抵押，貸款金融機(jī)構(gòu)為貸款人提供一攬子資產(chǎn)服務(wù)項目，達(dá)到其購買住宅、停車位、超大金額耐用品、車輛和房屋裝修等各種需要的RMB貸款。房子抵押金融機(jī)構(gòu)貸款的流程。

4、由特定藝人公司承擔(dān)尋找買家，商談交易雙方達(dá)到交易量意愿

5、簽署《北京市房屋買賣合同》，買家辦理按揭貸款貸款時要遞交的資料：身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書、個人收入證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（團(tuán)本），一寸照片

6、辦理按揭貸款辦理手續(xù)，評定、經(jīng)刑事辯護(hù)律師審批、繳納商業(yè)保險、金融機(jī)構(gòu)審批，刑事辯護(hù)律師審批材料：《個人購房借款申請書》、《二手房抵押貸款借款協(xié)議》、《住房（授權(quán)委托）貸款特定還貸帳戶認(rèn)證單》、《代扣還款委托書》、《北京城區(qū)房房地產(chǎn)抵押備案申請報告》、《本人抵押產(chǎn)品住宅投保單》

7、辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)過戶

央產(chǎn)房辦理抵押的辦理手續(xù)實(shí)際上跟普通住宅大致的流程是相似的，僅僅由于其央產(chǎn)房的特性不一樣，需要遞交的辦理手續(xù)也就不一樣了，提早了解一下準(zhǔn)備好才可以規(guī)避多余的不便。