辦理央產房抵押的情況下，也許你也不知道要到哪去產權過戶，需要攜帶什么原材料，辦理流程是啥，央產房的產權過戶也有央產房承繼產權過戶的流程從下邊內容您應當就能清晰了。

央產房辦理抵押需要哪些原材料

央產房實際上指的便是于北京企業(yè)已買的共有特性的住宅”，這也就是指本地的公司員工按房改辦的低出廠價或基準價（優(yōu)惠價）及國外別的國家認同的某類優(yōu)惠方法，購買的原產權歸屬于在京企業(yè)、國有大中小型公司、國務院中央部委行政機關的公有住房。

申報材料

１、身份證證件；

２、婚姻情況證實；

３、還貸能力證實，個人收入證明；

４、已付款買房首付的證明材料；

５、與房地產業(yè)房地產商簽署的具備效力的房產買賣合同書；

６、有共同借款人或共有權利人的，共同借款人或共有權利人需提供有關的身份證及允許抵押的服務承諾、有共同借款人的還需提供還貸能力證明材料；

７、金融機構規(guī)定提供的別的材料。

（１）貸款人家中戶籍登記?。?/p>

（２）所買二手房的房地產支配權證實；

（３）與房屋出售人簽署的《房屋買賣合同》，及房屋出售人提供的劃賬賬戶；

（４）如抵押物須評定的，須由貸款人認同的資產評估機構出示的抵押物分析報告；

（５）所買房子產權共有些人允許房產出售的書面形式授權文件；

央產房辦理抵押流程是啥

１、屋主到央產房交易服務廳查看房地產檔案資料是不是已匯報央產房交易　　

２、填好央產房發(fā)售申請表，到央產房交易蓋公章　　

３、到產權企業(yè)辦理物業(yè)管理還款證明　二、抵押貸款流程　房地產抵押貸款就是指貸款人以已買產品住宅抵押，貸款金融機構為貸款人提供一攬子資產服務項目，達到其購買住宅、停車位、超大金額耐用品、車輛和房屋裝修等各種需要的RMB貸款。房子抵押金融機構貸款的流程。

４、由特定藝人公司承擔尋找買家，商談交易雙方達到交易量意愿

５、簽署《北京市房屋買賣合同》，買家辦理按揭貸款貸款時要遞交的資料：身份證件、戶口簿、結婚證書、個人收入證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（團本），一寸照片

６、辦理按揭貸款辦理手續(xù)，評定、經刑事辯護律師審批、繳納商業(yè)保險、金融機構審批，刑事辯護律師審批材料：《個人購房借款申請書》、《二手房抵押貸款借款協(xié)議》、《住房（授權委托）貸款特定還貸帳戶認證單》、《代扣還款委托書》、《北京城區(qū)房地產業(yè)抵押備案申請報告》、《本人抵押產品住宅投保單》

７、辦理產權證產權過戶

央產房辦理抵押的辦理手續(xù)實際上跟普通住宅大致的流程是相似的，僅僅由于其央產房的特性不一樣，需要遞交的辦理手續(xù)也就不一樣了，提早了解一下才可以規(guī)避多余的不便。