企業(yè)賣房要交什么稅，與二手房買賣稅費有什么不同？房地產(chǎn)交易都是有稅費需要繳納，可是每一種稅費造成的不一樣原因會造成稅費的新項目或者比例有所區(qū)別，房地產(chǎn)的稅費是根據(jù)房地產(chǎn)的具體情況制訂的。

企業(yè)賣房子需要繳納的稅費

１·企業(yè)賣房子的稅費扣除規(guī)范中公司法人需要繳納的稅費是：增值稅及其附加稅稅率，繳納分成賣價總價格的５．５％；個人所得稅，公司法人不可以給予房屋詳細(xì)的原來使用價值信息內(nèi)容的，需要依照交易時的賣價的２％繳納，可以給予詳細(xì)的房屋初購時的使用價值，就可以依照誤差的２０％繳納稅費。差值的測算方法是：房屋批發(fā)價—房屋購買使用價值—增值稅—售賣稅費—土地稅；土地稅，房屋的一部分占房屋購買價格的比例是３０％至６０％，房屋的一部分計算方式是：房屋交易價格—房屋購買價格—增值稅—合同印花稅—房產(chǎn)契稅—交易費；合同印花稅，房屋交易價格的０．０５％；房屋交易費，房屋總建筑面積乘于３原每平方米的價格。

２·購買企業(yè)房地產(chǎn)需要繳納的稅費有：房產(chǎn)契稅，房屋賣價的３％全額的繳納；合同印花稅，房屋賣價的０．０５％；配圖圖片費，并不是定居房屋的，是１３０元的花費；房屋交易費，房屋賣價的０．５％；產(chǎn)權(quán)變更評估費，３００元花費。

二手房買賣稅費

１·售賣房屋的一方需要繳納的稅費有：增值稅，房屋售賣所得的 的５．５％；個人所得稅。房屋售賣所得的 的１％；土地稅，房屋售賣所得的 的１％；合同印花稅，房屋售賣所得的 的０．０５％。

２·購買二手房的一方需要繳納的稅費有：房產(chǎn)契稅，購得房屋成本費用的１％至３％中間，房屋總面積在１４０平限制的，比例是３％，房屋總面積在９０平方米最低值的，比例是１％，正中間總面積的房屋，比例是１．５％；房屋交易費，購得房屋總建筑面積６元每平方米的標(biāo)價測算；合同印花稅，購得房屋成本費用的０．０５％；房屋評定花費，購得房屋評定值的０．５％；產(chǎn)權(quán)變更備案花費，８０元費用。

根據(jù)以上的稅費詳細(xì)介紹，可以看得出稅收的種類全是相差不多的，僅僅征收的比例計算方式不一樣，例如，個人所得稅，二手房是１％的常收比例，企業(yè)房地產(chǎn)是２％的常收比例；土地稅，二手房是１％的常收比例，企業(yè)房地產(chǎn)是一部分占原標(biāo)價的３０％至６０％；評估費，二手房是８８０元，企業(yè)房地產(chǎn)是３００元這些。較為中非常容易看清企業(yè)賣房要交什么稅及其稅費數(shù)量與二手房買賣稅費的差別。