房地產(chǎn)贈與過戶流程是啥
房地產(chǎn)贈與辦理手續(xù)辦理包含簽署贈與書、繳納花費、公證處公證、辦理產(chǎn)權遷移、交付房地產(chǎn)等全過程。每一個環(huán)節(jié)都需要房地產(chǎn)贈與人和受贈人與此同時在場，實際的房地產(chǎn)贈與過戶辦理手續(xù)如下所示：
1、贈與書。贈與書便是房地產(chǎn)贈與人和受贈人簽署有關的房子贈與書面合同，依照國家要求，房地產(chǎn)贈與合同書務必以書面通知開展簽署。
2、繳納花費。房地產(chǎn)贈與過戶免去贈與人增值稅，可是受贈人依然要繳納房產(chǎn)契稅等過戶費。繳納過戶花費的情況下需要贈與彼此憑著不動產(chǎn)權證書和贈與合同書等原材料在房地產(chǎn)交易單位辦理花費繳納事項。
3、辦理公證處公證。依據(jù)國家有關規(guī)定，房子贈與務必辦理公證處公證。辦理手續(xù)收費標準狀況：贈與公證費用是成交價的2%。
4、辦理產(chǎn)權權遷移。在房地產(chǎn)贈與辦理房屋產(chǎn)權轉移登記情況下，贈與彼此應當與此同時到房子所在城市的房地產(chǎn)業(yè)交易核心開展產(chǎn)權遷移申請辦理與備案，與此同時遞交對應的材質(過戶申請報告、身份證證件、房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證委托書和稅費收條)。
5、贈與人將房子交付受贈人。這兒的“交付”應以辦理了房子產(chǎn)權備案為標準。即贈與人與受贈人應在贈與房子交付之日起三個月內持原不動產(chǎn)權證書,贈與書和契證及兩方被告方的身份證件到房地產(chǎn)管理部門申請辦理辦理所有權轉移備案。
6、贈與人將房子交付受贈人。
房子贈與過戶常見問題有什么
贈與彼此不要因為要想節(jié)約過戶花費而采用贈與方法開展過戶，這樣做存在風險。盡管您可以在公證機關獲得贈與公證委托書并辦理產(chǎn)權過戶，但這贈與過戶的特性與交易過戶不一樣，以下幾個方面贈與過戶常見問題你一定要一定要看清楚：
1、贈與是免費的民事法律行為，法律后果有別于有償服務的交易行為表現(xiàn)。
2、贈與過戶辦理產(chǎn)權備案的稅費的情況下稅費規(guī)范與承繼過戶和交易不一樣;
3、若開展贈與公證處公證，贈與個人行為一般不可以撤消。
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