贈與房產(chǎn)繼承流程是啥
1、簽定確認單：
贈與人和受贈人一起到房管局簽定確認單，并備齊相關資料，如該物業(yè)公司的產(chǎn)權證或購買合同書等;彼此房地產(chǎn)業(yè)贈與人同受贈人就免費贈與協(xié)議書，說明免費贈與是贈與人真正意向，接納贈與是受贈人的真正想法。假如受贈人為未成年，贈與人單方面出具的贈與書亦有法律認可。
2、評定：
擔保費是該物業(yè)公司的成交價的5‰，但每宗至少要扣除1000元。因為是贈與業(yè)務流程，成交價一般會較市場價低。
3、申請辦理贈與公證處公證：
依據(jù)國家及當?shù)氐挠嘘P規(guī)定，房子贈與務必辦理公證書辦理手續(xù)。申請辦理房屋產(chǎn)權遷移登記。房子贈與被告方到房子所在城市的房地產(chǎn)業(yè)交易核心申請辦理遷移過戶登記。
4、繳納稅費：
到房管局申請辦理贈與備案，這些階段的收費標準比較復雜，到房管局以后，會讓該物業(yè)管理再再次做出評定。
假如贈與人與受贈人中間是直系血親、家人得話，則免契稅。如父母與子女中間或夫妻之間的贈與則免去房產(chǎn)契稅。
贈與房產(chǎn)繼承注意什么
1、若企業(yè)購買私宅，還需提交單位法人或其他機構資質證實(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一信用代碼)正本及復印件(加蓋公章)，企業(yè)法人代表辦理證件授權委托書(攬收窗口領到)，受委托人身份證原件及復印件。
2、既非住房遷移，還需提交土地使用權證書。
3、若被告方不可以親身申請辦理，需出具授權委托書或公證委托書，受委托人需出具身份證原件及復印件。
4、房子若已租賃，且承購所畏承租方的，需提交承租方舍棄優(yōu)先選擇購買權證實。
5、若有共有權人需出具共有權人允許售賣證實和共有權資格證書。
6、若經(jīng)法院判決書的，需出具法院判決書和幫助執(zhí)行通知書。
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