農(nóng)村宅基地繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶怎么辦理
依據(jù)《土地管理法》要求，宅基地是不可以做為財(cái)產(chǎn)繼承的，但依據(jù)“地隨房走”的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地上的房子做為中國(guó)公民的合法財(cái)產(chǎn)可被繼承，另外依據(jù)《物權(quán)法》第147條要求的“地隨房走”標(biāo)準(zhǔn)，其占地面積范疇內(nèi)的宅基地所有權(quán)能夠由房子繼承人再次應(yīng)用。
1、申請(qǐng)辦理繼承公正
繼承公正需要帶2個(gè)證實(shí)，分別是被繼承人的死亡證和村民委員會(huì)出具繼承人證實(shí)。2個(gè)有效證件分別是繼承人的身份證件，和被繼承的房產(chǎn)證或別的證明材料。
2、到房地產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
房地產(chǎn)繼承所要遞交房屋產(chǎn)權(quán)資格證書，繼承公正，繼承人身份證件及影印件，房屋產(chǎn)權(quán)備案申請(qǐng)報(bào)告(攬收窗口領(lǐng)到)等材料。
什么狀況下不可以繼承農(nóng)村宅基地
1、繼承者是是非非鄉(xiāng)村戶
現(xiàn)在有的小孩在大城市買來(lái)房，把戶籍也遷往城內(nèi)來(lái)到。大家都了解，能應(yīng)用宅基地的大部分全是村內(nèi)群眾，要是沒(méi)有了農(nóng)業(yè)戶口，那這方面宅基地兒女是不可以繼承的。
2、老人歸屬于單獨(dú)戶籍
單獨(dú)戶籍的老人，也就是沒(méi)有兒女的五保戶過(guò)世后，其宅基地由村團(tuán)體取回。
3、所有權(quán)不清楚
有的人的宅基地是沒(méi)有歷經(jīng)審核就蓋房子的，或是超出審核總面積擅自改建的，亦或是是私改其主要用途，全是不可以繼承的。
4、閑置不用2年以上
我國(guó)有確立法律法規(guī)，宅基地假如超出2年不應(yīng)用，將被村團(tuán)體取回，沒(méi)有辦法再繼承。
5、一戶多宅
今年九月份，中央政府農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)組公司辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》。要認(rèn)真落實(shí)“一戶一宅”要求，鄉(xiāng)村群眾一戶只有有著一處宅基地，總面積不可超出省內(nèi)、自治州、市轄區(qū)要求的規(guī)范，禁止城鄉(xiāng)居民購(gòu)買宅基地。因而，如果有發(fā)覺(jué)一戶多宅的狀況，是不能繼承的;除此之外，有很多爸爸媽媽和兒女是分別申請(qǐng)辦理了宅基地，分離蓋房子的，這類狀況也是不可以繼承的。
編輯推薦
-
房屋繼承過(guò)戶手續(xù)如何申請(qǐng)辦理？繼承過(guò)戶手續(xù)包括哪些？
2022-05-03 14:34:00
-
鄉(xiāng)村房地產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪些辦理手續(xù)？需要哪些花費(fèi)
2021-05-29 07:53:00
-
農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)代表什么意思？是不是理應(yīng)流轉(zhuǎn)
2021-05-24 18:08:00
-
央產(chǎn)房在哪兒過(guò)戶？央產(chǎn)房繼承過(guò)戶流程
2021-01-05 12:45:00
-
新政策下農(nóng)村宅基地交易狀況歸納
2020-11-01 08:43:00
-
房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用 房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶流程是什么
2020-08-16 11:31:00
-
房產(chǎn)證繼承過(guò)戶花費(fèi)
2020-12-11 10:18:05
-
房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶
2020-05-19 15:51:46
-
農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書怎么寫，范本是怎樣的？
2020-05-15 16:01:32
-
農(nóng)村宅基地買賣是否可以?有哪些規(guī)定呢？
2020-05-11 16:48:34
-
有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎?
2020-05-06 13:40:41
-
二手房繼承過(guò)戶如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
2020-04-30 09:17:32
最新發(fā)布
熱門標(biāo)簽
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對(duì)此次疫情？面對(duì)疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬(wàn)，貸10年，請(qǐng)問(wèn)每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打??？房屋租賃合同word有沒(méi)有
4
- 房子不過(guò)戶最好方法是什么?房子不過(guò)戶會(huì)有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對(duì)學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國(guó)的留學(xué)生回國(guó)要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
